Kapitalanlage in Laupheim: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit über 5,9 % Rendite!

88471 Laupheim

698.000,00 €
Kaufpreis
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88471 Laupheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Nutzfläche
173 m2
Vermietbare Fläche
173 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5616014
Anbieter-ID
15094
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Baujahr
1979

In einem Industriegebiet von Laupheim befindet sich die als Spielothek genutzte Halle mit 500 m² Grundstücksfläche und 173 m² Nutzfläche. 1979 massiv erbaut, wurde das Objekt ursprünglich als verarbeitender Betrieb genutzt, später folgte die Nutzungsänderung zur Spielothek. Zum Gebäude gehören 8 Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die aktuell von einen Autohändler als Abstellfläche genutzt wird. Weiter hinten im Garten befindet sich das abgetrennte Öllager. Die Innenausstattung wurde vom Pächter sehr wertig eingerichtet, Baugewerke sowie Technik stammen überwiegend aus dem Baujahr. Der aktuelle Mietvertrag mit dem jetzigen Pächter besteht seit über 20 Jahren, 2015 wurde der Vertrag auf weitere 10 Jahre, mit Option auf weitere 5 Jahre, verlängert. Die Spielothek ist ausgezeichnet besucht und hoch rentabel – die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.430 EUR/mtl. kalt/Netto. Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass sich die mtl. Miete p. A. um 50 EUR erhöht. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Laupheim liegt mit seinen 3 Autobahnzufahrten auf die B 30 sowie die direkte Verbindung über Ulm an die A7/ A8 - als auch per Bus und Bahn ist Laupheim sehr gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über viele Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Auch historisch hat Laupheim sehr viel zu bieten, so stammte unter anderem der Gründer der Universal Studios in Hollywood (Carl Lämmle) aus Laupheim. Ob Schloss Großlaupheim und dem ansässigen Schlosspark, der zu stundenlangem Spazierengehen einlädt, dem Museum zur Geschichten von Christen und Juden, dem Jüdischen Friedhof, den zahlreichen Sporthallen, dem großen Freibad oder dem Planetarium Laupheim – in dieser Stad wird viel geboten!

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BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Pflug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15094 - vielen Dank!