Kapitalanlage! Helle 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Baindt

88255 Baindt

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88255 Baindt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6758275
Anbieter-ID
15380
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung in Baindt sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Auf rund 59 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und das innenliegende Bad. Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist der schöne Südbalkon. In den Wohnräumen sind Laminatböden, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Das Gebäude wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Tiefgarage wurde vor 2 Jahren komplett saniert. Ebenso erfolgte nach einem Sturmschaden vor ca. 3 Jahren eine Dachsanierung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Für die Wohngemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit vorrangig als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214 €; hierin enthalten sind 49,72 € für die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen. Melden Sie sich bei uns, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten. Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bieten sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister, Apotheke und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben. In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken. Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohlumsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet. Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder. Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.

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