Kapitalanlage: großzügige 2 Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Terrasse zum fairen Preis

87439 Kempten

399.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
gut vermietet
Online-ID
7642636
Anbieter-ID
989552
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
399.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine super Gelegenheit, sich keine Sorgen mehr zu machen um Ihre Altersversorgung . Die Eigentumswohnung wird bevorzugt nur an Kapitalanleger verkauft. Für die 2 Zimmer-Maisonetten- Wohnungen gibt es bereits Mieter, die über 23 Jahren dort wohnhaft sind und auch dort wohnen bleiben möchten. Die beiden Etagen befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm. inkl. anteilig der West-Terrasse. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 neu renoviert. Die Wohnung ist derzeit vermietet - ab August2021 zu einer Miete von EUR 9.444,-- p.a. zzgl. Nebenkosten, inkl. monatlich EUR 51,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Eine gute Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Diese Maisonetten-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil auf der Jakobswiese mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Vorteilen einer guten Infrastruktur.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 989552 - vielen Dank!