Kapitalanlage - attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung

78467 Konstanz

172.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
36,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
36,89 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
6188128
Anbieter-ID
2021-KN-0174
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
172.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
161,67 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.01.2028
Aus­stell­datum
26.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Sonstiges

Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Konstanzer Ortsteil Fürstenberg, im Gewann „Längerbohl“. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 80 m. In der näheren Umgebung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter. Die Universität und das Stadtzentrum liegen nur wenige km entfernt. Direkt gegenüber vom Haus beginnt das „Schwaketental“, ein Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wiesen sowie Spazier- und Fahrradwegen. Auch das allseits sehr beliebte „Schwaketenbad“ (wird derzeit wieder neu errichtet) sowie diverse Sportanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto zur Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 162 Wohneinheiten wurde ca. 1973 erreichtet. Es steht auf einem Grundstück mit ca. 6.030 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizungsanlage von 2013. Ein Kellerabstellraum und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. In 2015 wurden die Hausfassade, das Dach und die Balkone saniert - in 2019 folgten die Aufzüge.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Michael Nops

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2021-KN-0174 - vielen Dank!