Junges, kompaktes Einfamilienhaus in Ellwangen-Röhlingen mit beeindruckender Weitsicht

73479 Ellwangen (Jagst)-Röhlingen

415.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)-Röhlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
426 m2
Wohnfläche
144 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6049843
Anbieter-ID
0-757
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Preis pro m²
2.881,94 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.01.2031
Aus­stell­datum
13.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Ein junges, massiv gebautes, Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Doppelgarage in Ellwangen-Röhlingen kann hier gekauft, bezogen und zu Ihrem Heim werden.
Im Haus wurde die Gartenetage 2017 zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier entstand der große, helle Raum mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit ist dort ein Kaminofen eingebaut. Auch vom Schlafraum mit Duschbad für das große "Kind" oder den Besuch haben Sie eine eigene Terrasse.
Im Erdgeschoss ist eine hochwertige Einbauküche bereits eingepreist. Daneben finden Sie noch zwei Räume, einer davon mit dem Aussichtsbalkon nach Westen, passend für den Feierabendgenuss.
In der Dachetage sind drei Räume und das Familienbad Ihre Rückzugsebene.




Lage

In Röhlingen können Sie sich als Familie wohl fühlen, hier sind Kindergarten, Grundschule, vielfältiges Vereinsleben, Bäcker, Metzger, Marktstand und auch ein Arzt am Ort vorhanden.
Ellwangen ist für seine gutes Bildungsangebot bekannt, so können Sie die passende weiterführende Schule wählen.
Ellwangen-Röhlingen, liegt in einem weiten, flachen Tal an der Sechta, ist ein Ortsteil, süd-östlich von Ellwangen, nahe der Autobahn A7.
Gute Arbeitsplätze und Einkaufsmärkte finden Sie im Industriegebiet Ellwangen, ca. 3 - 4 km entfernt.
Das Ellwanger Seenland mit seinen Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zum Naturgenuss per Pedes oder Fahrrad ein.


Sonstiges

Baubeschreibung: Das Haus wurde 2002 mit 36 cm starken, massiven Außenwänden erstellt.
Eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist eingebaut, zusätzlich wärmt die Holzfeuerung den großen Wohnbereich in der Gartenetage. Dachdämmung ist vorhanden.
Hier finden Sie ein kompaktes Haus mit vielen Räumen in besonderer Aussichtslage.
Der Garten ist vergangenes Jahr modern gestaltet worden, der Rasenbereich ist eingeebnet, so können Sie diesen vor der Terrasse gut nutzen. Hier ist Platz zum Relaxen, Grillen, Spielen und Toben.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Sailer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-757 - vielen Dank!