Junges Familienparadies mit Ausbaupotential und tollem Garten in kinderfreundlicher Stadtrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist speziell für diejenigen geeignet, die ohne Renovierungsmaßnahmen und kurzfristig den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. In erholsamer Stadtrandlage profitieren Sie von guter Wohnqualität und Wertstabilität durch gute Verkäuflichkeit in der Zukunft.
Die sehr gepflegte 5,5-Zimmer Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet neben seinen drei Balkonen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, in dem Sie Ihren den bisherigen Wohnraum auf über 155 m² erhöhen können.
Auf dem Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Garderobe im Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie das auffallend helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Auf dieser Ebene befindet sich der erste sichtgeschüzte Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken ist ebenfalls auf diesem Stock.
Von allen Räumlichkeiten ist der Zugang zu einem West- bzw. Ostbalkon möglich.
Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen nicht ausgebauten Raum. Praktischerweise wurde im Vorfeld nicht nur an den Einbau von vier Türen gedacht, sondern auch an die Versorgung von Wasser/Abwasser/Heizung/Elektrik und Internet. Somit steht Ihnen die Nutzung der Räumlichkeiten individuell zur Verfügung.
Durch die Vollunterkellerung stehen Ihnen im Untergeschoss zwei weitere Nutzräume, die aktuell als Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und Kellerraum genutzt werden, zur Verfügung. Dazu ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m².
Kommen wir nun zum Highlight: Über das ausgebaute Zimmer (Hobbyraum) gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten - nicht zu groß und nicht zu klein! Nutzen Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen - prächtig oder doch eher pflegeleicht.
Je nach Wunsch und Ihrer Budgetplanung, wäre natürlich auch ein Zugang über eine Treppe vom Erdgeschossbalkon aus darstellbar.
Zusätzlich steht Ihnen eine Einzelgarage weitere öffentliche Kfz-Stellplätze auf Ihrem 393 m² großem Grundstück zur Verfügung. Das wohnfreundliche Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei.
Sind Sie Neugierig? Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie den Vorteil des ruhigen Wohnens und der gepflegten Ausstattung. Modernisierungsmaßnahmen sind hier, wenn überhaupt, nur im kosmetischen Rahmen nötig. Auf Anfrage stellen wir Ihnen erste Dokumente sowie weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage
- Einbauküche
- Balkone
- große bodentiefe Fenster
Lage
1a Lage für junge Familien!
Nicht nur die Lage in einer 30er Zone, sondern auch die unmittelbare Nähe (< 50 Meter) zum angrenzenden Stadtkindergarten machen den Standort herausragend.
Das Wohngebiet Fünf Linden am Biberacher Stadtrand zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Durch die Stadtrandlage lädt auch der kurze, fußläufige Weg in die Natur zum Erholen ein.
Der Linienbusverkehr bringt Sie regelmäßig in die Stadt und zum Bahnhof.
Nicht umsonst ist das Wohngebiet beliebt und sichert Ihnen dadurch einen hohen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Sonstiges
Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Nico Rieger
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 8676 - vielen Dank!