Junges Einfamilienhaus mit sonnenverwöhntem Garten in absolut ruhiger Lage in Riedlingen

88499 Riedlingen

380.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
117,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
117,31 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6576097
Anbieter-ID
7567
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125,74 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2031
Aus­stell­datum
15.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Haus bietet Ihnen all das, was Ihr Herz begehrt!

Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Riedlingen.
In diesem liebevoll gepflegten, neuwertigem Massiv-Holz-Haus ist das Wohnen aufgrund der durchdachten Einteilung der Wohnfläche auf zwei Ebenen möglich. Durch die großen Fensterfronten wird hier ein helles und gemütliches Wohnambiente für Sie und Ihrer Familie geschaffen.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über rund 117 m² Wohnfläche (ohne Terrasse), welche sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Vom offenen Eingangsbereich (Treppenhaus) gelangen Sie in das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine kleines Gästebad machen das Wohnen auf einer Ebene im Alter denkbar. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten.

Das Augenmahl wird auf den grünen, sehr gepflegten und sonnenverwöhnten Garten gelegt. Hier haben Sie genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen - ob Grillfeste mit Ihren Freunden und Ihrer Familie oder einem gemütlichen Tagesausklang mit Ihren Liebsten. Diverse Freisitze und ein Balkon gewähren Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne.

Die Doppelgarage mit weiteren zwei Kfz-Stellplätzen davor runden dieses einmalige Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 01.11.2021 bezugsfrei.

Sie lieben einen gepflegten Garten und schätzen Ruhe und Sonne? Dann bietet Ihnen dieses tolle Wohnhaus genau das, was Sie suchen. Eine solche Gelegenheit bietet sich nicht oft.


Ausstattung

Grundstück: ca. 594 m²
Wohnfläche: ca. 117 m² ohne Terrasse
Keller: nicht vorhanden
Heizung: Gas-ZH von 2005
Fenster: 2fach-verglaste Kunststofffenster/Isolierglas
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Dachspitz nicht ausgebaut (Bühne)
Garage: Doppelgarage
Zustand: gepfelegt, neuwertig vom Baujahr
Bezugsfrei: ab 01.11.2021

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wir vor einer Besichtigung vorgelegt.


Lage

Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb. An der Oberschwäbischen Barockstraße gelegen bietet Riedlingen für seine Bewohner einen hohen Freizeitwert mit vielen Radwegen entlang der Donau, Naherholungsgebieten und einem großen Vereinsangebot.

Von diesem tollen Standort erreichen Sie aufgrund eines eigenen Bahnhofs und einer Anbindung an die B311 und B312 viele wichtige Wirtschaftsstandorte wie Ulm, Ehingen, Biberach oder Sigmaringen.

Abgerundet wird die Lage mit einem breiten Angebot an Nahersorger, Kindergärten und Schulden, sowie alle wichtigen Ärzte.


Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7567 - vielen Dank!