Junges Einfamilienhaus mit großem Garten!

89614 Öpfingen

689.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89614 Öpfingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
854 m2
Wohnfläche
128 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8215821
Anbieter-ID
791928
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses noch junge Haus in einem ruhigen Wohngebiet wird wegen beruflicher Veränderung verkauft. Es hat einen besonders familienfreundlichen Grundriss und viele zusätzliche Highlights. Die gesamte Südfront, die zur Terrasse und in den Garten führt, ist verglast. Hier spielt sich der Alltag mit Kochen, Essen und Wohnen ab. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel wird Sie begeistern. Über die Diele gelangt man direkt in die Garage, was ein hohes Maß an Bequemlichkeit garantiert. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Bad und zwei Kinderzimmer. Hier besteht noch Potential das Garagendach mit einer ca. 28 qm großen Dachterrasse auszubauen. Die Statik ist schon entsprechend ausgelegt und zwei Glastüren hinaus gibt es bereits. Der riesige Garten bietet Ihren Kindern ein wahres Spielparadies. Von der Südterrasse aus können Sie das bunte Treiben miterleben oder auch die Seele baumeln lassen. Über eine Tür gelangt man von der Doppelgarage aus direkt in den Garten. Am östlichen Grundstücksrand ist ein mit Holz vertäfelter Container aufgestellt. Dieser dient als Stauraum für so ALLERLEI (Gartenutensilien, Fahrräder, Anhänger ... ).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: nördlich Diele mit Zugang zur Garage, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Wohnen, Essen und offene Einbauküche mit bodentiefen Fensterfronten nach Süden und Westen DG: zwei Kinderzimmer mit Morgensonne und Terrassentüren, Elternschlafzimmer und Bad mit Abendsonne


Lage

Öpfingen ist eine kreisangehörige Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Es liegt am Südrand der Schwäbischen Alb, am nördlichen Donauufer zwischen Ehingen und Ulm.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 49,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016* Doppelgarage übergroß mit Zugang ins Haus und direkt in den Garten * über der Garage kann noch eine ca. 28 qm große Terrasse angelegt werden * die Überbaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht ausgeschöpft * die Außenanlage ist komplett fertiggestellt, rund ums Haus sind Terrassenplatten verlegt * ein mit Holz verkleideter Schiffscontainer dient als zusätzlicher Stauraum für Spielzeug, Fahrräder, Anhänger ...

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Dornstadt

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