Interessantes Areal zur Wohn- und Gewerbebauung mit Bestandsimmobilien in Bad Waldsee

88339 Bad Waldsee

3.500.000,00 €
Kaufpreis
10.164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Grundstück
10.164 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8001601
Anbieter-ID
7869
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
3.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)

Dieses hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in zentrumsnaher Ortseingangslage in Bad Waldsee.
Das Gesamtgrundstück ist aufgeteilt in 3 Flurstücke und mit ca. 10.164 m² großzügig dimensioniert.

Auf dem voll erschlossenen Grundstück befinden sich folgende Bestandsimmobilien:
- 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Einheiten
- 1 Garagenkomplex mit 12 Garagen
- und eine gewerblich genutze Werkstatt- und Lagerhalle
Alle Einheiten sind vermietet und die jährliche Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 106.549 €.

Die Attraktivität dieses Angebots ist dadurch begründet dass es hier keinen Bebauungsplan gibt und eine Bebauung nach §13a BauGB möglich ist.
Dies ermöglicht Ihnen ein beschleunigtes Verfahren über einen Vorhaben bezogenen Bebauungsplan.

Diese hohe Flexibilität bietet Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Wohn- und Gewerbebebauung.
Es handelt sich hier um ein urbanes Gebiet nach § 6a Baunutzungsverordnung. Beim urbanen Gebiet werden keine Anteile der verschiedenen Nutzungen festgelgt.
Eine reine Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Eine Bebauung in mehreren Bauabschnitten ist möglich.

Hier können Sie eine ambitionierte Planung umzusetzen .
Die Stadt Bad Waldsee begrüßt die Bebauung dieses Grundstücks.
Z.b. lassen wir Ihnen gerne bei Anfrage das Energie- und Klimapolitische Leitbild der Stadt Bad Waldsee zukommen.
Zudem liegen uns ein Boden-, Lärmgutachten und auch ein projektiertes Bauvorhaben bzgl. Bebauung des Grundstückes vor.

Hier haben Sie die Chance, ein Gesamtgrundstück mit über 10.000 m² zu planen und zu bebauen.
Die drei Flurstücke können nur gemeinsam im Paket erworben werden.

Gerne lassen wir Ihnen bei Anfrage den Link zum Web-Exposé zukommen.
Hier können Sie weitere Informationen einlesen.


Ausstattung

- Das Grundstück ist erschlossen mit Gas, Strom, Wasser- und Abwasser und Telekommunikationsmedien. Es besteht die Möglichkeit, über einen in der Nähe befindlichen landwirtschaftlichen Betrieb mit Biogas- und Fernwärmeerzeugung, an dessen Fernwärmesystem angeschlossen zu werden.

- Baujahr der zwei Mehrfamilienhäuser: 1969 u. 1971
- folgendes wurde modernisiert an den zwei Häusern:

--> ca. 90er Jahre Öl-Zentralheizung
--> 2003 Dachsanierung und -erneuerung
--> 2008 Fenster erneuert nach Stand der Technik
--> 2009 Fassaden saniert und teilgedämmt
--> 2013 Bäder saniert: Fliesen, Weißkeramik, Abwasser- und Wasserleitungen erneuert

Heizung, Wasserleitungen, z. T. Elektrik, Dach, Fenster, Häuser teilgedämmt
- Baujahr der Werkstatt- und Lagehalle: Teil 1: 1972; Teil 2: 1976


Lage

Das Grundstück/Plangebiet befindet sich im Südwesten der Stadt Bad Waldsee, östlich der Landstraße L275.
In einer Entferung von ca. 200 Meter südlich verläuft die Bundesstraße B30.

Schulen, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück.
Eigene Abbiegespur auf das Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Hymer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7869 - vielen Dank!