Interessante Kapitalanlage: Solide vermietetes Gewerbeobjekt

88046 Friedrichshafen

1.390.000,00 €
Kaufpreis
636 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
636 m2
Grundstück
1.809 m2
Vermietbare Fläche
636 m2
Baujahr
1984
Online-ID
5382844
Anbieter-ID
5281
Stand vom
22.04.2020
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.03.2030
Aus­stell­datum
12.03.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15,3 kWhm2a
Wärmewert
90,8 kWhm2a
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses solide vermietete Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im östlichen Bereich von Friedrichshafen - im Gewerbegebiet Anton-Sommer-Straße. Es handelt sich um ein ca. 1984 erbautes Autohaus auf einem ca. 1.809 qm großen Grundstück mit entsprechender Anzahl an KFZ-Stellplätzen. Das Objekt ist bis Mai 2029 an eine Fahzeugaufbereitungsfirma sowie ein Autohaus zum Betrieb der hauseigenen Waschanlage vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 6.000,— zzgl. Nebenkosten - jeweils zzgl. Mwst. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 636 qm inkl. Verkaufsraum, Bürobereich, Sozialraum, Werkstatt, Lagerbereich im Zwischengeschoss und Autowaschstraße. Die Liegenschaft befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Die notwendigen Investitionen wurden in der Vergangenheit stets durchgeführt. Zuletzt wurde im Jahr 2019 das Flachdach über dem Verkaufsraum saniert. Beheizt wird das Gebäude über zwei ursprüngliche Gas-Warmluftheizungen, über deren Austausch nachzudenken ist. Eine Heizungsanlage beheizt den Werkstattbereich, die andere den Ausstellungsbereich samt Büros. Weitere Informationen zu diesem interessanten Renditeobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Sonstiges

Wir bieten dieses Objekt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit der Sparkasse Bodensee zum Kauf an. Der angegebenen Kaufpreis versteht sich zzgl. aktuell 19 % MwSt., insgesamt also € 1.654.100,—.

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Steffen Maier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Maier
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5281 - vielen Dank!