Individuelle Gewerbefläche in frequentierter Zentrumslage

88045 Friedrichshafen

1.691,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
222 m2
Nutzfläche
222 m2
Online-ID
6678933
Anbieter-ID
5177
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.620,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Provision ist fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig ist.

Brutto­kalt­miete
1.691,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.02.2027
Aus­stell­datum
27.02.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41,6 kWhm2a
Wärmewert
12,4 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ca. 222 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in in einem 1999 errichteten Wohn-/Geschäftshauskomplex in unmittelbarer Zentrumslage von Friedrichshafen, im Bereich der Fußgängerzone, unweit der Uferpromenade und des Gondelhafens. Besonderheit dieses Immobilienangebotes ist sicherlich, dass sich die Fläche über das Erd- und Untergeschoss der Immobilie erstreckt und sich der größere Teil der Fläche im Untergeschoss befindet. Die Etagen sind über eine Treppe intern erschlossen. Das Erdgeschoss bietet ca. 73 m² Fläche und verfügt über eine Schaufensterfront. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 149 m² Fläche. Hier ist ein WC vorhanden. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt aktuell € 300,-. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Autoabstellplatz angemietet werden. Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von in diesem Fall 7 %! Das Objekt kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung angemietet werden. EINE GASTRONOMISCHE NUTZUNG IST VERMIETERSEITS EBENSOWENIG GEWÜNSCHT WIE DIE NUTZUNG ALS WETTBÜRO, SPIELOTHEK ODER VEREINSRÄUMLICHKEITEN! WIR BITTEN, VON DERARTIGEN ANFRAGEN ABZUSEHEN.


Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit, sich im Rahmen einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung vorab einen Eindruck zu dieser Immobilie zu verschaffen.

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Steffen Maier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Maier
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5177 - vielen Dank!