In ländlicher Idylle Wohnen

88273 Fronreute

399.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88273 Fronreute
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6.5
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
156 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9061993
Anbieter-ID
0-40017147
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
2.557,69 €
Provision für Käufer
2,500 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185.5 kWhm2a
Gültig bis
02.03.2033
Aus­stell­datum
03.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1934
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Gepflegter Hausanteil mit ca. 156 m² Wfl. verteilt auf 6,5 Zimmer in ehemaligem Bauernhaus Nähe Blitzenreute-Staig.

Lage

Wohnen auf dem Lande mit einer Pferdekoppel auf der westlichen Gartenseite, die zum Verweilen einlädt.

Die Gemeinde Fronreute besteht aus den drei Ortschaften Blitzenreute, Staig und Fronhofen mit insgesamt 25 Weilern. Das Objekt liegt zwischen Mochenwangen (2,5 km) und Staig (1,5 km).

In den 2,5 km, 4 km bzw. 10 km enfernten Ortschaften Mochenwangen, Blitzenreute und Fronhofen sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und je eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Die Gemeinde Staig verfügt ebenfalls jeweils über einen Kindergarten.

Gute Verkehrsverbindungen über die B30 nach Ravensburg und zum Bodensee bzw. nach Biberach/Ulm. Nach Weingarten sind es ca. 5 und ins Oberzentrum/Ravensburg 10 Autominuten. Am Bodo-Bahnhof in Mochenwangen (3 km) bestehen sehr gute regionale Zugverbindungen.


Sonstiges

Baubeschreibung: Massive Bauweise; voll unterkellert mit Außenzugang ca. 65 m² Nutzfläche im UG
Öl-Zentralheizung (Bj. 1991)
Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Solarrollläden außen (Bj. 2012)
Kachelofen (Bj. 1998) im Erdgeschoss; Kaminofen im Studio im Dachgeschoss (Bj. 2014)
Bodenbeläge: geölte Holzriemenböden, Parkett, Fliesen und Vinylparkett

1 Automatikgarage in der Scheune (2 PKW hintereinander)

Lagerflächen im Obergeschoss der Scheune

Das Haus ist nach WEG real geteilt (50/50 Anteile).


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Herr Hans-Jörg Leuter

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Herr Hans-Jörg Leuter

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