"In Kürze bezugsfrei! Gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Sigmaringen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut ca. 2004, befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Sigmaringen. Das Haus steht auf einem ca. 346 m² großen, durch eine Hecke umfassten Grundstück, das Ihnen Privatsphäre bietet und von der Straße aus nicht einsehbar ist. Die Wohnfläche von ca. 102 m², inklusive der zur Hälfte angerechneten Terrasse und des Balkons, verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die alle mit pflegeleichten und zeitgemäßen Vinylboden ausgestattet sind. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einem Granitboden ausgelegt ist. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch einen verglasten Erker mit bodentiefen Fensterelementen besonders hervortritt, und einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zur sonnigen Terrasse die Nahtlos in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus führt. Ein wunderschöner Platz der zum Entspannen und Verweilen geradezu einladet. Der Wohnbereich bietet zudem hin die Möglichkeit für die kalte Jahreszeit einen Schwedenofen anzuschließen. Der Anschluss ist bereits vorhanden. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist separat gelegen. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit massiven Holzstufen, die sich nahtlos in den offenen Wohnbereich einfügt und die beiden Etagen elegant miteinander verbindet. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker
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