In Kürze Bezugsfrei! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Waldsee

88339 Bad Waldsee

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9981237
Anbieter-ID
16550
Stand vom
03.02.2025
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1969
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Waldsee bietet die perfekte Gelegenheit, schon bald Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Der Aufzug hält in der Halbetage, sodass nur wenige Stufen bis zur Wohnung führen. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² einschließlich eines Balkons zeigt sich die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss, der Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates, ebenfalls innenliegendes WC. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum, der für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Küche wurden ca. 2014 ausgetauscht und durch Laminat ersetzt. Zudem wurden die Fenster bereits erneuert – sie sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöht. Im Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, ideal für die Aufbewahrung von zusätzlichen Gegenständen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug bietet die Wohnung eine Einzelgarage auf dem Gemeinschaftsgrundstück die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees. Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten.

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BAUR Immobilien GmbH

Frau Brigitte Rieker

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