Imposantes Zweifamilienhaus an unverbaubarer Randlage in Blaubeuren-Seißen

89143 Blaubeuren

619.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
260,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
260,61 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5713784
Anbieter-ID
6868
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
619.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164,20 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2030
Aus­stell­datum
08.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In idyllischer und ruhiger Randlage eines Wohngebiets in Blaubeuren, wird dieses großartige Zweifamilienhaus angeboten. Der Ausblick ins unverbaubare Grüne, das nicht einsehbare Grundstück und die sonnenverwöhnte Ausrichtung machen diese Immobilie einzigartig!

Das große Wohnhaus wurde 1983 in solider Massivbauweise erbaut und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 718 m². Das Dachgeschoss mit samt den Dachgauben wurde erst 2002 in eine beachtlich moderne 3,5-Zimmer Wohnung ausgebaut. Dort stehen Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf den Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Highlight der oberen Wohnung die Wohlfühloase, das neue Badezimmer mit Sauna. Hier können Sie es sich gut gehen lassen!
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige 4,5-Zimmer Wohnung. Diese Etage verfügt über insgesamte 139 m² Wohnfläche, die sich perfekt verteilen. Durch die großen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr lichtdurchflutet und attraktiv. Ein absoluter Hingucker ist der Wintergarten, der 2002 angebaut wurde. In der Übergangszeit ein schöner und warmer Rückzugsort, an dem Sie Ihre freie Zeit genießen und entspannen können. Von dort aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist und in lauen Sommerabenden zum Verweilen oder Grillabenden mit der Familie einlädt. Hier haben Sie alles, um sich wohl zu fühlen!

Das gesamte Wohnhaus wird durch eine Blockspeicherheizung (mit Strom) beheizt. Da diese sich noch im Originalzustand befindet, sollten Sie sie beim Kauf mit einkalkulieren. Details hierzu befinden sich im Exposé.

Auf der Südseite des Satteldachs befindet sich eine PV-Anlage, welche monatlich lukative Einnahmen erwirtschaftet. Zum Kaufpreis fällt für die PV-Anlage ein Betrag von € 30.000 zusätzlich an.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, von welcher Sie trockenen Fußes ins Wohnhaus gelangen.

Zum einen, kann die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder eine Wohnung an Dritte vermietet werden. Zum anderen profitieren Sie bei dieser Immobilie von beachtlichen 260 m² Wohnfläche und vielen Zimmer, die Sie auch selbst nutzen können. Potential ist in jeglicher Hinsicht ganz flexibel vorhanden!

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Seißen ist ein kleiner Teilort von Blaubeuren. Das Dorf ist vor allem durch seinen naturverbunden Charakter sehr beliebt, da es schon zur Schwäbischen Alb zählt.
In wenigen Autominuten können Sie Blaubeuren erreichen. Von hier aus haben Sie alle Nahversorger, Schulen und Ärzte in direkter Nähe.
In Seißen selbst befindet sich ein Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Ein kleiner Tante-Emma-Laden befindet im Dorf und deckt den täglichen Bedarf ab.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Ruchti

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