Immobilien-Juwel in Tettnang – Garten-Maisonette „das Haus im Haus“

88069 Tettnang

598.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7535608
Anbieter-ID
15372
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
1,785 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wartet Ihr nicht alltäglicher Maisonette-Wohntraum auf 3 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern, ca. 200 m² Wohnfläche inklusive 50 % anteilig gerechneter Terrassen- und Balkonfläche. Zusätzlich können Sie ca. 401 m Gartensondernutzungsfläche genießen, die ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist. Somit haben Sie einen „Haus im Haus“ Traum mit viel Grün- und Terrassenflächen. Die Architektur entspricht einem gehobenen Wohnniveau. In der Anlage wurden fünf Einzelbau-körper mit elf Wohneinheiten errichtet, die durch einen gemeinschaftlichen Innenhof verbunden und erschlossen sind. Die pyramidenförmigen Dächer gewährleisten dem teilweise überdachten Innenhof ausreichende Besonnung. Die bepflanzten, großzügigen Balkone und Terrassen sowie der Innenhof und der zu dieser Erdgeschosswohnung gehörende Garten unterstreichen die locke-re Architektur. Die Wohnung hat ihren eigenen Hauseingang. Der attraktive Grundriss dieser Gartenwohnung entwickelt sich über drei Ebenen. Im Eingangsbereich (EG) begrüßt Sie der großzügige Essbereich mit einer offenen schicken Einbauküche, einer Diele sowie ein innen liegendes Duschbad mit WC und ein Kinderzimmer. Eine Treppe höher (OG) liegt das große Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine Abstellniesche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Gartengeschoss, in das Wohnzimmer sowie in das dritte Kinderzimmer. Die gesamte Wohnung wie auch das Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) besticht mit viel Helligkeit und verglasten Flächen. Der Grundofen bietet Ihnen hier in der kalten Jahreszeit eine heimelige Atmosphäre und einen tollen Wärmespeicher. Die gesamte Wohneinheit verfügt über eine eigene Elektroheizung bzw. Infrarot-Heizpanel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15372 - vielen Dank!