Im Zentrum von Tettnang - Vielseitiges Wohn - / Investmentprojekt im Teileigentum

88069 Tettnang

624.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
157 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6312130
Anbieter-ID
3101
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
624.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3.00
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
12000× / 2,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
5× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
12005

In direkter Zentrumslage von Tettnang befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus den Mitte der 90er Jahren. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich derzeit eine große Büroeinheit. Durch eine Umnutzung ist geplant, diese Büroeinheit in eine Wohnung umzubauen. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten: 1) Wohnung mit ca. 158 m ² Wohnfläche. Der praktische Grundriss erlaubt ein sehr großzügiges Wohnerlebnis mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern und einem Wohn-Essbereich mit verglaster Loggia. So sind im linken Teil der Einheit drei großzügige (Kinder-) Zimmer vorhanden. Gegenüberliegend findet sich das große Elternbadezimmer sowie eine Gästetoilette mit weiterer Dusche. Der Wohn-Essbereich schmiegt sich perfekt um die neu entstehende Loggia, die ringsum verglast ist. Die Küche ist als offene Lösung mit angrenzendem Abstellraum geplant, kann aber individuell angepasst werden. Ein weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer sowie der Elternteil mit Schlafzimmer, großer Ankleide sowie Duschbad runden das üppige Platzangebot ab. 2) Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche sowie separate Büro - (Wohn-) Einheit mit ca. 46 m². Die Aufteilung ist hier erst einmal identisch. Allerdings ist der Elternteil und das Arbeitszimmer zu einer eigenständigen Büroeinheit unterteilt. Grundsätzlich bestehen in dieser frühen Phase noch alle Möglichkeiten, die Planung an Ihre Vorstellungen und Wünsche anzupassen. Kaufpreis Wohnung € 600.000,- 2 x Aussenstellplätze € 24.000,- (5 x TG Stellplätze € 100.000,- (optional)) Gesamtkaufpreis: € 624.000,-


Ausstattung

* auf allen Flächen ob Wohnung, Büro und Schlafzimmer wird ein Eiche-Landhaus-Dielenboden verlegt *alle Bäder und WCs werden modern und hell gefließt und mit neuen Sanitärinstallationen sowie bodenebenen Duschen ausgestattet * alle Räume werden mit einem Streichputz auf der Oberfläche bearbeitet, Decken werden weiß gespachtelt * allen Räume mit neuen, weissen Zimmer- / Eingangstüren * alle Steckdosen und Lichtschalter werden in Altweiß (Firma Jung) ausgestattet in jedem Schlafzimmer wie auch Wohnzimmer wird ein TV Kabel eingezogen (Multimedia Kabel) * die innenliegende Loggia wird ringsrum mit Glas Schiebe Türen ausgestattet der Boden vom Balkon wird auf Wunsch mit Holz, Standard Stein Fliesen ausgeführt. * die Fenster und Rollläden sind im Bestand und werden nicht verändert


Lage

Direkten in der historischen Innenstadt von Tettnang gelegen, erreichen Sie von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Ob Läden, Arzt, Boutiquen oder Cafés. In wenigen Gehminuten ist jedes Ziel erreichbar. Aber auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Umgehung und somit Richtung Bodensee oder Ravensburg, Biberach und Ulm.

Karte nicht verfügbar

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Prokschi Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3101 - vielen Dank!