Im historischen Zentrum von Meersburg wohnen, mit Blick auf den Bodensee und die Meersburg!

88709 Meersburg

898.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88709 Meersburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
10
Grundstück
96 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8136140
Anbieter-ID
15657
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Baujahr
1850

Der Ausblick von den westlich gelegenen Räumen und Terrasse wird Sie verzaubern. Hier können Sie Ihre Blicke schweifen lassen. Sie schauen ins Grüne, auf den Bodensee sowie die historische Meersburg. Ein Haus in der Innenstadt und dann noch mit dieser Aussicht, ist ein wahres Juwel. Im Gesamten bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von rund 250 m2 verteilt auf fünf Ebenen sowie rund 60 m2 Fläche im Erdgeschoss. Hier ist vor allem der rund 43 m2 große Gewölbekeller hervorzuheben, welcher sich ideal als Hausbar, für Ihr Hobby oder auch als Weinkeller eignet. Das Gebäude wurde etwa 1850 errichtet. Die letzen großen Renovierungen wurden in den 70er und 80er Jahren vorgenommen. Hierbei wurde zum Beispiel das Fachwerk auf der Eingangsseite freigelegt, die Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen getauscht, die Öl-Heizung durch Nachtspeicheröfen ersetzt sowie Kunststofffenster eingebaut. In der Hochparterre gelegenen Wohnebene wurden die rund 15 Meter langen Deckenbalken freigelegt. Auch wurden an der Westseite Kunststofffenster eingebaut. Da es sich bei dem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt, sind hier die Abschreibungsmöglichkeiten sehr interessant. Was es zu einer interessanten Geldanlage macht. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein PKWStellplatz sowie ein weiterer hinter dem Gebäude. Diese Stellplätze sind von den aktuellen Eigentümern bei der Stadt angemietet und können auf Wunsch, nach Auskunft der Stadt, übernommen werden. Das Beste zum Schluss. Das Gebäude ist bereits komplett geräumt und kann somit auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.


Lage

Am Baden-Württembergischen Bodenseeufer liegt Meersburg mit seinen gut 6.000 Einwohnern. Die barocke Silhouette sowie die Lage am steilen Rebhang und direkt am See machen die Stadt mit ihrer prachtvollen Schlossanlage und der mittelalterlichen Burganlage zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel. Die vielen Museen, das umfang- und abwechslungsreiche kulturelle Angebot sind aber auch für die Einwohner ein großes Plus. Ebenfalls erwähnenswert ist das angenehme, milde Klima in der 430 m hoch gelegenen Stadt. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen – in Gasthäusern, Restaurants und Weinstuben wird Ihnen allerlei Leckeres geboten: vorzüglicher Wein, Fisch aus dem Bodensee und natürlich das weithin bekannte Bodennseeobst. Meersburg ist über die B31 und die B33 erreichbar, bis zum Flughafen in Friedrichshafen sind es 15 km und die A98 ist 29 km entfernt. Die Fähren verkehren nach Konstanz und nach Romanshorn. Mit den Personenschiffen der Weißen Flotte kann man den internationalen Bodensee samt Untersee sowie den Rhein befahren. Außerdem gibt es seit 2005 den Katamaran, der das ganze Jahr über zwischen Friedrichshafen und Konstanz verkehrt.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15657 - vielen Dank!