Ihr Mieter ist schon da! Helle Maisonettewohnung in Karsee!

88239 Wangen

369.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5616007
Anbieter-ID
15084
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.20 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne und helle Maisonettewohnung in Karsee sucht einen neuen Eigentümer. Sie ist solide vermietet und bietet sich daher in erster Linie als Kapitalanlage an. Sie liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 2004 erstellten Gebäudes; die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 ½ Zimmer über zwei Ebenen. Durch das Treppenhaus, in dem es kein Personenaufzug gibt, gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Dort befindet sich der weitläufige und offene Küchen-/ Wohn- und Essbereich mit anschließendem Abstellraum. Daneben finden Sie das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist, sowie ein weiteres Zimmer. Ebenso gibt es eine Gästetoilette und ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der rund 8 m² große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum feierabendlichen Entspannen ein. Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins offen gestaltete Dachgeschoss mit hellem (Spiel-)Flur und zwei weiteren großen Zimmern. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Ursprungsbaujahr beheizt; die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable und angenehme Fußbodenheizung. Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, eine Garage und einen Stellplatz im Freien. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aktuell nur Bilder vom Gebäude anbieten können. Wir respektieren die Privatsphäre des Mieters, der eine Veröffentlichung von Fotos seiner Wohnung nicht wünscht. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein Bild von der tollen Wohnung verschaffen. Wir sind überzeugt, dass Sie dann von der Immobilie begeistert sind! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Der beschauliche Ort Karsee mit etwas über 700 Einwohnern gehört zur Stadt Wangen im Allgäu und ist von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben. Es schmiegt sich in die hügelige Voralpenlandschaft und inmitten des Ortes befindet sich der gleichnamige See, der Karsee. Ebenso sehenswert sind der Skulpturenwanderweg und der Skilift. Mit seiner 800 m langen Abfahrt ist der Letztere der größte Lift im württembergischen Allgäu. Um die Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen, geht man in die Dorfbäckerei mit dazugehörigem Stehcafé. Des Weiteren gibt es zwei Gaststätten, in denen sich die Geselligkeit pflegen lässt. Um die Freizeit aktiv zu verbringen stehen Spielplätze, ein Hartplatz, ein Fußballplatz, eine Skaterbahn sowie ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung. Außerdem kann man einem dem vielen Vereine beitreten, die das Dorfleben in Karsee aktiv gestalten und die hiesigen Brauchtümer pflegen. Über das Jahr verteilt finden regelmäßig Veranstaltungen statt: Dorffasnet, Musikball, Konzerte, Vernissagen und das "Kalt & Draußen" sind nur einige davon.

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BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15084 - vielen Dank!