Ihr ganz privates Stück vom See!

88131 Lindau

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
10
Grundstück
9.091 m2
Wohnfläche
370 m2
Baujahr
1964
Online-ID
5202895
Anbieter-ID
W-028EMI
Stand vom
28.08.2019
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Erdgas, Flüssiggas (Gas)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester Lage von Lindau Bad Schachen befindet sich dieses traumhafte Seegrundstück, dass durch seine Größe sowie die idyllische Parkanlage eine wahre Rarität darstellt. In völliger Privatsphäre und uneinsehbar von den angrenzenden Nachbarn, genießen Sie Ihr ganz privates Stück vom See. Bereits die malerische Zufahrt gesäumt durch den historischen Baumbestand auf dem völlig eingefriedeten und durch ein elektrisches Tor geschützte Grundstück, unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Über romantische Spazierwege, vorbei am Seerosenteich und lauschigen Sitzplätzen erreichen Sie das charmante Wohnhaus, die Nebengebäuden mit Garagen, Schwimmhalle und Hausmeisterwohnung, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Von den Terrassen wie auch von nahezu sämtlichen Wohnräumen blicken Sie völlig frei auf den Bodensee, die Lindauer Insel und die nahen Schweizer Berge. Als besonderes Highlight steht ein eigenes Badehaus, erreichbar über einen Steg, im See vor dem Grundstück. Neben der Lounge im Obergeschoss mit einmaligem Ausblick, wurde über eine Treppe ein Badezugang zum See geschaffen. Das Anwesen selbst befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre sehr hochwertig ausgebaut. Zahlreiche Schlafzimmer, Bäder, sowie weitere Wohnräume, teilweise mit Panoramafenstern, sind auch über den Aufzug im Haus erreichbar. Der idyllische Wintergarten mit seinem Oberlicht verbindet das Hauptgebäude mit dem Anbau, in welchem die Garage sowie eine Hausmeisterwohnung über zwei Etagen untergebracht sind.


Lage

Das einmalige Seegrundstück liegt in Lindau Bad Schachen, umgeben vom historischen Villenviertel und damit in repräsentativem und hochwertigem Umfeld. Die Lindauer Insel und damit die malerische Altstadt mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind selbst zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der bayerische Bodensee verbindet ein umfassendes Freizeitangebot mit Ruhe, Gastlichkeit, Kunst und Kultur. Hier finden Sie vielfältige Rückzugsmöglichkeiten in einer der schönsten Landschaften Europas, ohne auf Infrastruktur und internationale Anbindung verzichten zu müssen. Friedrichshafen mit seinen Messen und dem Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt. In Bad Schachen bei Lindau befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nah gelegene Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm, wie z.B. die international bekannten Bregenzer Festspiele, zusätzlich fast großstädtisches Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Herr Michael Zehnle

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