Idyllisches Bauernhaus mit Stall, Stadl und Nebenhaus

89264 Weißenhorn

700.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.320 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6649417
Anbieter-ID
791896
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
292.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1946
letzte Modernisierung
1946
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 2,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der eine sucht die Ruhe und Idylle des Landlebens, der nächste möchte seine handwerklichen Fähigkeiten an einer neuen Herausforderung testen und einem architektonischen Rohdiamanten zu Hochglanz verhelfen. Sie haben eine bestimmte Geschäftsidee, für die man viel Platz braucht? Dann kommt Ihnen der nahe gelegene Autobahn-Anschluss sehr gelegen. Dieser Resthof (Dreikanthof) besteht aus zwei Wohnhäusern (Haupt- und Nebenhaus). Außerdem verfügt das Anwesen über zusätzliche Wirtschaftsgebäude (Stadl und zwei Ställe) in tadellosem Zustand. Alle Dächer sind bereits erneuert. Wie schon erwähnt sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die gesamte Bausubstanz ist grundsolide und auf alle Fälle erhaltenswert. Nach einer umfänglichen Sanierung kann hier besonders viel Wohnraum geschaffen werden. Eine repräsentative, gewerbliche Nutzung wäre genauso realisierbar. Auch Bauträger sollten sich angesprochen fühlen. Das riesige Grundstück mitten im Ort birgt enorm viel Potenzial. Wenn Sie über die nötigen finanziellen Mittel verfügen, können Sie hier etwas ganz Besonderes schaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Haupthaus: EG: Eingangsbereich - sehr großzügig, Stube und Wohnküche mit Speisekammer OG: vier ca. 20 qm große Zimmer DG 1: noch nicht ausgebaut DG 2: noch nicht ausgebaut Nebenhaus: EG: Küche, Bad und ein weiteres Zimmer OG: drei Zimmer DG: noch nicht ausgebaut * zwischen beiden Häusern befindet sich der Großviehstall * im rechten Winkel zum Nebenhaus ist ein riesiger Stadl angebaut * Mähdrescher-Garage - ideal als Wohnmobilunterstand * separates Stallgebäude könnte als Garage oder Werkstatt genutzt werden


Lage

Attenhofen ist ein Gemeindeteil der Stadt Weißenhorn im Landkreis Neu-Ulm, im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 292,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1946 * Nutzgarten für Selbstversorger * enorme Ausbaureserve * landwirtschaftliche Nutzfläche könnte dazu erworben werden * hoch interessant für Bauträger

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