Idyllische Wohnlage in Zentrumsnähe - Einzigartiges Baugrundstück mit Altbestand in Ravensburg
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Objektbeschreibung
In idyllischer Waldrandlage, nur wenige Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses einzigartige Grundstück mit einem aufstehenden Bestandsgebäude aus dem Jahre 1958. Dieses freistehende, vollunterkellerte Wohnhaus, das seinerzeit in Holzständerbauweise erstellt wurde, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² auf 2 Ebenen (EG/DG). Größe und Aufteilung dieses renovierungsbedürftigen Bestandshauses entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen eines modernen Wohnens, insofern bietet sich hier vielmehr die Option des Abbruch des Bestandshauses in Verbindung mit einer modernen Neubebauung dieses außergewöhnlichen Grundstücks mit entsprechend größerem Volumen. Das perfekt geschnittene Grundstück in attraktiver Hanglage verfügt über eine Gesamtfläche von 716 m² zuzüglich eines separaten Garagengrundstücks mit 30 m². Es existiert bereits ein Planentwurf für ein modernes Einfamilienhaus eines renommierten Ravensburger Architekturbüros. Die extravagante Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² vor. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen und Informationen zu diesem projektierten Neubau zur Verfügung. Die sonnenverwöhnte Süd-/ Westausrichtung dieses exponiert gelegenen Grundstücks mit Blick auf die St. Christina garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend sowohl im Vorgarten als auch im rückwertigen Gartenbereich. Das privilegierte Grundstück bietet aufgrund seiner perfekten Größe vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie inklusive ausreichend Platz für einen Außenpool. Der rückwärtige Garten kann über einen Feldweg, der hinter dem Grundstück verläuft, unkompliziert mit dem PKW angedient werden. Die idyllische naturnahe Waldrandlage eröffnet insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität unmittelbar vor den Toren der Altstadt. In diesem gewachsenen und äußerst gefragten Wohngebiet, in dem in den letzten Jahren bereits ein spürbarer Generationenwechsel vollzogen wurde, sind inzwischen viele junge Familien angesiedelt, nicht zuletzt aufgrund der perfekten Infrastruktur in direktem Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule erreichen Sie ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Neubau-Eigenheim. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot und den Möglichkeiten der Bebauung sowie über die vorhandene Planung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Holzständerbauweise * Vollunterkellerung * Kachelofen * Einbauküche * Kunststoff-Fenster * Bodenbeläge mit Parkett, Teppichboden, Laminat & Fliesen * 2 Balkone * Gartenterrasse * Außenpool * Einzelgarage
Lage
Ruhige, bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg, direkt am Waldrand. Das historische Stadtzentrum, Kindergärten/Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das naturnahe Umfeld dieses gewachsenen Wohngebiets mit Wäldern und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt getätigt werden. Die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Die Eckdaten kurz zusammengefasst: * Grundstücksgröße inkl. Garagengrundstück 746 m² * perfekt geschnittenes Grundstück in privilegierter Hanglage * Sonnenverwöhnte Süd-/ Westausrichtung * exponierte, innenstadtnahe Aussichtslage mit Blick auf St. Christina * gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet * erstklassige Infrastruktur im direkten Umfeld
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Frau Kerstin Embach
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