Idyllisch gelegenes REH in Kempten

87439 Kempten

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
447 m2
Wohnfläche
137 m2
Online-ID
9012004
Anbieter-ID
TT636
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl

Das Reihenendhaus mit Garage befindet sich in Kempten, in schöner und ruhiger Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse und gleichzeitig zur Garage. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und Flur. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Markise. Außerdem ein weiteres Schlafzimmer, WC und Flur. Das Dachgeschoß ist mit überschaubarem Aufwand ausbaufähig in ein Studio oder weitere Zimmer. Im Keller ist in einem der drei Räume eine Ölheizung mit großen Pufferspeicher untergebracht, dessen Wasser auch über die thermische Solaranlage auf dem Garagendach erwärmt wird. Der Garten bietet eine gemütliche Gartenlaube mit gemauertem Brot-/Pizzaofen, ein stillgelegte Teichanlage und im vorderen Garten ein beheiztes Gewächshaus. Haus und Garten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht von insgesamt 99 Jahren (1960-2059), Restdauer 36 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt ca. 330,- €. Das Haus ist sofort frei.

Ausstattung

Gartenlaube 1998 Biotop 1993 Heizung 1993 Solaranlage Warmwasser-Aufbereitung im Jahr 2000 Gewächshaus beheizt 1992 Gartenmauerzaun 2005 Außenanstrich 2000 Doppelverglaste Isolierfenster/kunststoff 1997

Lage

Von Vorteil ist die gute Lage und Nähe zur A7. In ca. 10 Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

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