Ideales Immobilien-Einsteigerprojekt Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial!

88456 Ingoldingen

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88456 Ingoldingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
134 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7880655
Anbieter-ID
15572
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Baujahr
1920

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Winterstettendorf. Die Immobilie findet sich in zentraler Ortslage wieder und erstreckt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und weist daher auf typische Renovierungspunkte auf. Von außen strahlt das Objekt durch die 2012 erneuerten Fenster und Fassade einen neuwertigeren Glanz aus und wirkt sehr einladend. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 134 m². Im praktisch geschnittenen Grundriss finden sich neben einem Badezimmer, der Küche und einer Abstellkammer, fünf weitere Zimmer wieder. Die Räumlichkeiten sind gefällig geschnitten, von Licht durchflutet, und bieten genug Platz sowie Potenzial sich nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu entfalten. Die Immobilie weist baujahrstypische Renovierungsmerkmale auf. Der Käufer sollte mit Malerarbeiten, Erneuerungen der Elektrik sowie dem Austausch der Heizung planen. Nach Berücksichtigung dieser Punkte finden Sie hier ein Immobilien-Angebot, mit einem sehr guten Preisleistungsverhältnis vor, das zudem noch sofort bezugsfrei wäre. Das Haus ist Teilweise unterkellert und wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet außerdem nach baurechtlicher Prüfung eine zusätzliche Option für potenziellen Wohnraum. Zur Immobilie gehören außerdem noch zwei im Außenbereich stehende Stellplätze. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kommen Sie dem Traum vom Eigenheim ein Stück näher. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Als Teilort von Ingoldingen im Landkreis Biberach in Oberschwaben liegt das überschaubare Winterstettendorf mit ca. 350 Einwohnern. Hier entspringt auch der Quellbach, die „warme Riss“. Das rege Vereinsleben überzeugt in Winterstettendorf mit vielen Anlaufstellen, wie z.B. dem Musik-, Tanz-, oder Theaterverein. Auch der Raum für sportliche Aktivitäten aller Art ist durch die verschiedenen Sportvereine Ingoldingen gegeben. Bekannte und gut besuchte Veranstaltungen größeren Ausmaßes sind z.B. das Maifest und Mühleweiherfest in Winterstettendorf. Nahe der B30 gelegen gelangen Sie von hier aus mit dem Auto in 10 Minuten nach Bad Waldsee und in 15 Minuten nach Biberach an der Riß – diese kurzen Verbindungswege macht das Dorf besonders attraktiv. Ingoldingen als Hauptort umfasst neben Winterstettendorf auch Degernau, Grodt, Muttensweiler und Winterstettenstadt insgesamt knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde bietet einige Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschulen. Neben vielen Einrichtungen wie z.B. dem Stadtmuseum, der Bücherei und und mehreren Veranstaltungsräumen bietet Ingoldingen ein interessantes Angebot für Jung und Alt. Die landschaftlich reizvolle Region ist auch bekannt für ihre schönen Rad- und Wanderwege.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Noah Bok

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15572 - vielen Dank!