Ideale Kapitalanlage in unmittelbarer Hochschullage von Biberach a. d. Riß!

88400 Biberach an der Riß

1.069.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7717086
Anbieter-ID
798296
Stand vom
19.10.2022
Kauf­preis
1.069.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1910
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit derzeit wohngemeinschaftlicher Nutzung liegt in äußerst attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule in Biberach. Auf einer Grundstücksfläche von rund 428 qm, verfügt die ca. 1910 erbaute Immobilie über 19 WG-Zimmer und fünf Garagenstellplätze. Wobei die Garagen im Jahre 1967 erbaut und in den letzten Jahren saniert wurden. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Hiervon sind 16 Zimmer vermietet und drei Zimmer befinden sich derzeit in der Neuvermietung. Auf den jeweiligen Etagen befinden sich gemeinschaftliche Küchen sowie Sanitärräume. Bei einer Vollauslastung, ohne Mieterhöhung, beträgt die Miete ca. EUR 62.500,-- zzgl. Nebenkosten p.a.. Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Hochschulen, der Stadtkern, öffentliche Verkehrsmittel und Sehenswürdigkeiten sind schnellstens auch fußläufig erreichbar. Detailinformationen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr persönlicher Immobilienberater, Herr Thomas Dietrich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 19 WG-Zimmer * drei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage


Lage

Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312, B465. Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung. Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 München ca. 150 km über A96/A7/B312 Friedrichshafen ca. 65 km über B30 Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312 Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 798296 - vielen Dank!