Ideale Kapitalanlage! 3-Familienhaus in Oberstadion

89613 Oberstadion

349.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89613 Oberstadion
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
273 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6189120
Anbieter-ID
15258
Stand vom
29.03.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie interessieren sich für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage oder haben Interesse selbst eine große Wohnung zu beziehen? Dann dürfte das angebotene Objekt Beachtung finden! Wir befinden uns in zentraler Wohnlage der Gemeinde Oberstadion, welche genau zwischen Biberach und Ehingen liegt. Über gute Verkehrsanbindungen gelangt man von hier aus zu den Oberstädten der Landkreise Ulm, Sigmaringen, Ravensburg und Memmingen. Das ursprünglich um 1870 gebaute Massivhaus wurde 1965 umfassend renoviert und dem Standard seinerzeit angepasst. Das zweigeschossige Objekt mit seinen drei Wohneinheiten beinhaltet insgesamt zwölf Wohn-, bzw. Schlafräume auf einer Wohnfläche von ca. 273 m². Die Grundstücksgröße beträgt 272 m² Über einen zentralen Eingang mit hellem Natursteinboden gelangt man ins Innere des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine erst vor wenigen Jahren renovierte Zweizimmerwohnung mit zeitlos hell gefliestem Badezimmer und parallel eine einladend großzügig geschnittene vier Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Im Obergeschoss treffen Sie auf eine feudale Wohneinheit mit fünf Wohnräumen samt Ess- Wohnküche und Abstellraum. Beide Etagen sind mit einem hellen Treppenhaus verbunden. Da die Obergeschosswohnung frei ist, kann diese selbst bewohnt oder vermietet werden. Die beiden vermieteten Wohneinheiten im Erdgeschoss befinden sich in gutem Zustand. Die frei stehende fünf Zimmerwohnung im Obergeschoss dürfte hinsichtlich der Bodenbeläge, Malerarbeiten und der sanitären Anlagen von einem neuen Eigentümer entsprechend aufgewertet werden. Vom derzeitigen Eigentümer wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen getätigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Oberstadion liegt im nördlichen Oberschwaben, im Alb-Donau-Kreis, zwischen Ehingen (Donau) und Biberach an der Riß. Durch das Gemeindegebiet fließt der Stehenbach, der in die Donau mündet. Die Gemeinde grenzt im Norden an Unterstadion, im Osten an Schemmerhofen sowie im Süden an Attenweiler, beide im Landkreis Biberach, im Westen an Grundsheim und Uttenweiler. Mit seinen 1600 Einwohnern und florierendem Gemeindeleben gilt Oberstadion als sehr beliebte Heimat für Familien. Oberstadion verfügt mit der Christoph-von-Schmid-Schule über eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich außerdem in Munderkingen und Ehingen. Oberstadion verfügt zudem über eine geschichtsträchtige Historie – so wurde der ehemalige Stammsitz des Geschlechts „von Stadion“ bereits in der zweiten Hälfte des 1300 Jahrhunderts erstmalig erwähnt. Bis hier reichen auch die Wurzeln des 1352 erstmals erbauten Schlosses Oberstadion das bis heute das Ortsbild prägt.

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BAUR Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15258 - vielen Dank!