Ideal für Handwerker! 3 Familienhaus in toller Lage von Friedrichshafen-Ailingen

Das 1928 erstellte Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Friedrichshafen-Ailingen, ist mit 222 m² Wohnfläche in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich für Handwerker und Selbermacher, die sich gerne austoben. Die zwei gut und gleich aufgeteilten 3,5-Zimmerwohnungen mit Balkon im Erd- und Obergeschoss und die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bieten hier reichhaltige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. zur Vermietung (Kapitalanlage), wobei eine Eigennutzung natürlich ebenfalls denkbar ist. Die Erdgeschosswohnung ist zwar derzeit bewohnt, soll aber bis in einem Jahr frei werden. Die beiden Wohnungen im Ober und Dachgeschoss sind bereits frei und können nach einer Renovierung genutzt und bewohnt werden, sie befinden sich in einem baujahrbedingten Zustand, werden mit Nachtspeicher beheizt und sollten entsprechend modernisiert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss jedoch wurde in der jüngeren Vergangenheit bereits teilweise renoviert. Hier findet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Böden und Fenster wurden hier teilweise ausgetauscht und erneuert. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer warm gehalten - ist in einem gepflegten Zustand - und kann ohne größere Renovationen übernommen werden. Ein paar Renovierungen am Haus sind bereits vorgenommen, wie zum Beispiel, einige Fenster im Haus, welche bereits in doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht wurden. Das Dach des Hauses wurde in einer Biberschwanz Doppeldeckung neu eingedeckt und die Fassade wurde vor ein paar Jahren ebenfalls neu gestrichen. Das Gebäude ist voll unterkellert. In diesem befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, eine Waschküche, die Öl-Zentralheizung sowie die Heizöltanks. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Energieausweisdaten: BJ. 1928, Bedarfsausweis, Öl-Heizung, 300,56 kWh/(m²-a)

Lage

Im Ort selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschule finden Sie dort ebenfalls. Ailingen liegt nah am Bodenseeufer und ist ca. 3 km von der Stadt Friedrichshafen entfernt.