Ideal für Familien! Geräumiges Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück in Weingarten

88250 Weingarten

675.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
584 m2
Wohnfläche
183 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8008031
Anbieter-ID
15604
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Über einen ruhigen Privatweg erreichen Sie das Familienheim aus dem Jahr 1969. Spielende Kinder, ruhiges Umfeld: Diese Atmosphäre ist dank dieser Zuwegung möglich. Ihr neues Zuhause ist ein geräumiges Reihenendhaus, wie geschaffen für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 584 m² bietet Platz für das Reihenendhaus mit Terrasse und Garten. Auf rund 183 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilen, fühlen Sie sich schnell wie zu Hause. Zusätzliche Stellflächen finden sich im teilweise unterkellerten Untergeschoss. Auf etwa 15 m² Nutzfläche verteilt sich hier der Raum für Lagerfläche und Stauraum. Die Immobilie wurde ursprünglich 1969 erbaut und 1984 durch einen Anbau erweitert. Das großzügig geplante Erdgeschoss des Hauses wartet mit einem hellen Wohnzimmer samt angrenzendem Arbeitszimmer und Ausrichtung nach Westen auf. Der Wohnbereich ist durch die Diele und dem Treppenhaus vom Koch- und Essbereich getrennt. Von der Küche erfolgt der direkte Zugang auf die Terrasse. Auf kurzem Wege erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Im Flur wartet das Gäste-WC auf Ihre Besucher. Jacken und Taschen bringen Sie in der praktischen Garderobennische unter. Ein große Abstellraum, sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen diese Etage. Ein Stockwerk höher erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zum Wintergarten mit angrenzendem Gästezimmer. In dem im Jahr 2000 renovierten und geräumigen Tageslichtbadezimmer haben Waschtisch, Badewanne und separate Dusche mehr als genug Platz. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie im Überblick Generell befindet sich das Objekt in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Mitunter weist das Gebäude allerdings baujahrestypische Modernisierungslücken auf. Um das Objekt optimal an die eigenen Wünsche anpassen zu können, sollte deshalb bei Bedarf ein zusätzliches Budget für etwaige Schönheitsreparaturen und kleinere Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Ihren kreativen Ideen setzt das Haus keine Grenzen. Die Immobilie verfügt hierbei aktuell über die folgenden Ausstattungsmerkmale: •Gas-Zentralheizung von 2015 •Parkettböden in den Schlafräumen •Einbauküche im Kaufpreis enthalten •zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster (1994) •Badezimmer mit Wanne und Dusche (2000 modernisiert) •Garage


Lage

Weingarten ist neben den beiden Städten Ravensburg und Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg. Durch die Anbindung an die Bundesstraße (B 30), aber auch mit der Bahn ist Weingarten schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtbus von Weingarten vervollständigt das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Der nächstgelegene Flughafen in Friedrichshafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Weingarten bietet ein vielseitiges Bildungsangebot – so finden sich in Weingarten Grund- und Realschulen, Gymnasien, eine Förderschule, Duale und Pädagogische Hochschule sowie verschiedene Einrichtungen für Kleinkinder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Mollis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15604 - vielen Dank!