Ideal für den Anleger - Ladenfläche in Nagold

72202 Nagold

430.000,00 €
Kaufpreis
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
274 m2
Verkaufsfläche
274 m2
verfügbar ab
2022
Online-ID
5938075
Anbieter-ID
13981
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt in der Nagolder Innenstadt in einer Top Lage befindet sich diese moderne Einzelhandelsfläche. Die Ladenfläche ist Teil eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus welches 1997 erbaut wurde. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 274 m² Nutzfläche. 2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Der jetzige Eigentümer möchte das Objekt für 2 Jahre zurückmieten. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 1.918,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 23.016,00 (zzgl. Nebenkosten + MwSt.). 2 Tiefgaragenstellplätze werden für á EUR 15.000,00 mitverkauft.


Lage

Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Bichert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 13981 - vielen Dank!