Horgenzell/Zogenweiler - DHH in gutem Zustand mit zwei Vollgeschossen...

88263 Horgenzell

445.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88263 Horgenzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7156890
Anbieter-ID
360
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In gutem Zustand präsentiert sich dieses gepflegte Haus. Neben einem offenen Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Gästetoilette, zwei Bädern, einem kleinen Büro und vier möglichen Schlafzimmern gibt es überraschend viel Platz, zumal es in Keller, Bühne und Gartenhütte Stauraum „ohne Ende“ gibt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen und Direktzugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten und die Küche (mit Einbauküche) sowie natürlich eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind, ohne störende Dachschrägen, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es einen galerieartigen kleinen Bürobereich, ein großflächiges Zimmer (welches geteilt werden kann) und nochmals ein Tageslichtbad. Neben dem riesigen Gartenhaus und der Bühne stehen noch mehrere Kellerräume zur Verfügung. Zur Parkierung der Fahrzeuge gibt es einen geräumigen Stellplatz in der kleinen Tiefgarage der Hausgemeinschaft (zzgl. 15.000,- €). Zusätzlich stehen den Bewohnern noch gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

• Schwedenofen • Einbauküche • Garagenstellplatz zzgl. 15.000,- €


Lage

Horgenzell Die Gemeinde Horgenzell liegt eingebettet zwischen Bodensee und Oberschwäbischem Hügelland. Die Entfernung in die Kreisstädte Ravensburg und Weingarten beträgt ca. 10, nach Friedrichshafen am Bodensee ca. 20 Kilometer. Die Gemeinde Horgenzell entstand 1972 aus den ehemaligen Gemeinden und heutigen Ortschaften Hasenweiler, Kappel, Wolketsweiler und Zogenweiler. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Horgenzell liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Bodensee und dem Oberschwäbsischen Hügelland und ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Natur. Auch dreizehn Naturdenkmäler, wie die „Großen Buchen“ im Tepfenharter Wald findet man hier. Eindrucksvolle Zeugen eiszeitlicher Gletscherbewegungen sind der Schmalegger/Ringenburger Tobel im Osten bzw. im Westen der Gemeinde. Bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren lassen sich die schönen Aussichten Horgenzells am besten genießen. Kitas/Schulen: In Horgenzell legt man großen Wert auf die Bereitstellung von genügend Kindergartenplätzen und schulischen Ausbildungsmöglichkeiten. Insgesamt gibt es fünf Kindergärten in der Gemeinde Horgenzell. Besonders zu erwähnen sind der Kindergarten im Pfarrstadel in Kappel, der in einer einzigartigen Aktion beispielhaft renoviert und dieser sinnvollen Nutzung zugeführt wurde und der Horgenzeller Waldkindergarten. Des Weiteren gibt es Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, die Heimsonderschule Haslachmühle, eine Bücherei sowie eine Volkshochschule vor Ort. Infrastruktur: Die Gemeinde Horgenzell, insbesondere der gleichnamige Hauptort, verfügt über eine intakte Infrastruktur - von Kindergärten und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kreditinstitute bis hin zur großen Mehrzweckhalle, dem Bürgersaal und vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vor allem Familien mit Kindern finden in Horgenzell ideale Wohn- und Lebensbedingungen.


Sonstiges

• Bezugstermin: Sommer 2023 • Garagenstellplatz zzgl. 15.000,- €

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