Hochwertiges 3 Familienhaus in Biberach- Schemmerhofen 2 Wohnungen frei

88433 Schemmerhofen

700.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
314 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88433 Schemmerhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
314 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9239316
Anbieter-ID
04775
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.30 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2033
Aus­stell­datum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Modernisierung / Sanierung
2006
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
10
Garage
2

Willkommen in diesem beeindruckenden 3-Familienhaus in Biberach-Schemmerhofen! Dieses charmante Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und wurde im Jahr 1980 erbaut. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 314,00 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eines der Highlights dieses Hauses sind die sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und sich zu entspannen. Und wie praktisch ist es, ein Fenster im Badezimmer zu haben, das Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt? Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Die Einbauküche des Hauses ist von guter Qualität und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit leckeren Gerichten verwöhnen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden vor dem knisternden Feuer. Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen und Parkett. Fliesen sind pflegeleicht und strapazierfähig, während Parkett einen eleganten und warmen Charakter hat. Das Haus wird von einer effizienten Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart ist eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage mit einer Apotheke, einem Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufszentren und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus bietet Schemmerhofen eine gute Anbindung an die Schnellstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Infrastruktur in Schemmerhofen ist ausgezeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und Schulen in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Umgebung erkunden und herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine oder Parks. Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer attraktiven Wohngegend. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- 3 Bäder (1980-2006) - Fliesen , Parkett , Laminatboden , Teppichboden - Luft Wärmepumpe (2012) - Kachelofen - Specksteinofen - inkl. Photovoltaik im Wert 30000EUR - Holz Alu Fenster (2003) - Einbauküche (2006)

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Schemmerhofen in einem ruhigen Wohngebiet. Zur Gemeinde Schemmerhofen gehören die Ortsteile Altheim, Alberweiler, Aßmannshardt, Ingerkingen, Schemmerberg und zählen insgesamt ca. 8.500 Einwohner. Der Ort bietet mit einer Gemeinschaftsschule, Kindergarten, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte und dem großen Fachmarktzentrum alles was man für den täglichen Bedarf benötigt und somit eine gute Infrastruktur. Die nächstgrößeren Städte Biberach an der Riß (10 Kilometer), Ehingen (14 Kilometer), Laupheim (13 Kilometer) sind in kürze erreichbar. Ein weiterer positiver Aspekt ist die nahegelegene Anbindung an Bundesstraße B30.

Sonstiges

Untergeschoss : 550EUR kalt vermietet an eine Rentnerin. Das 3 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt : UG : 3 Zi Küche Bad ca 78m² vermietet EG : 4 Zi Küche Bad ca 145m² sofort beziehbar DG : 3 Zi Küche Bad ca 91m² sofort beziehbar

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Herr Hanspeter Schmidinger

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