* * * Hochwertig ausgestattetes Zwei- bis Dreifamilienhaus * * *

88427 Bad Schussenried

1.170.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88427 Bad Schussenried
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
928 m2
Wohnfläche
335 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5864932
Anbieter-ID
792330
Stand vom
12.11.2020
Kauf­preis
1.170.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese im Jahre 2012 in massiver Bauweise erstellte Immobilie, begeistert mit modernster Technik sowie zeitlosen Grundrissen und hellen Räumlichkeiten. Sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt erwartet Sie hier ein energetisch sowie technisch auf aktuellstem Stand ausgestattetes Gebäude. Die Hauptwohnung, welche über einen großen Balkon verfügt und sich im ersten Obergeschoss befindet, besitzt eine Wohnfläche von ca. 130 qm und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie zum einen eine Zweizimmerwohnung, welche aktuell vermietet ist und zum anderen Praxisräume, die ebenfalls vermietet sind. Auch diese Einheit könnte ohne größeren Aufwand als kleine Wohnung dienen. Das später zur Wohnung ausgebaute Dachgeschoss weist einen Leerstand auf und könnte daher problemlos eigengenutzt oder vermietet werden. Ob als Mehrgenerationenhaus für die größere Familie unter einem Dach oder als Teilnutzung zur Kapitalanlage, mit dieser Immobilie liegen Sie genau richtig! Der Außenbereich begeistert mit einem schön angelegten großen Gartenteich sowie angrenzender Rasenfläche. Die große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor und zusätzlichen drei Stellplätzen bei der Gewerbeeinheit runden dieses einmalige Angebot zusätzlich ab. Entdecken Sie die zahlreichen weiteren Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns. Ausführliche Unterlagen zu technischen Einrichtungen und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: zwei Keller, Waschen, Werkraum, Fitness, Sauna, Technik, zwei Räume, Flur, Duschbad EG: Wohnung mit Ess-/Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, Diele, Gewerbeeinheit mit Empfang, drei Behandlungsräume, WC OG: Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, zwei Arbeits-/Kinderzimmer, Flur DG: wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut, drei Zimmer, Bad


Lage

Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 16,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2010 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen * WU Keller wärmegedämmt * zweilagiger mineralischer Putzaufbau dampfdurchlässig * Thermoplan Ziegel * alle Rollläden Elektroantrieb (Bussystem) * Fensterbänke aus Design-Gusmarmor * Haustüren Alu mit Wärmeisolierung * Regenwasserzisterne (8,8 cbm) mit angeschlossen zwei Außenwasserhähne, fünf Waschmaschinenanschlüsse, fünf WCs und ein Urinal * Entkalkungsanlage * Elektroinstallation mit Funkbussystem über Steuergerät * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus * Infrarotkabine für drei Personen im Saunaraum * PV-Anlage mit 10,26 kWp * Edelstahlgeländer im Treppenhaus * IR Heizung im Dachgeschoss * zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss, die eine zusätzliche Wohnmöglichkeit bieten

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