Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Lage von Leutkirch

88299 Leutkirch

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
5223998
Anbieter-ID
KH0201
Stand vom
17.04.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (zzgl. MwSt.)

Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch,

Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.90 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In diesem gepflegten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 werden Sie sich wohlfühlen: über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnraum mit Erker und einer Schiebetür zum abtrennbaren Esszimmer. Gleich daneben geht es in die Küche. die praktischerweise auch über die Eingangsdiele erreichbar ist. Direkt neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Im Erdgeschoss ist noch eine Gästetoilette und ein Durchgang zur Garage, so dass Sie trockenen Fußes von Ihrem Auto ins Haus gelangen können. Die optimale Süd-West Ausrichtung des Hauses und die großen durchdachten Fenster machen das gesamte Haus sehr hell. Die Schlafräume befinden sich im Untergeschoss, welches durch die Hanglage bedingt als vollwertiges Geschoss mit großzügiger Raumaufteilung und großen Fenstern optimal genutzt wird. Hier sind zwei Schlafräume mit jeweils einem Badezimmer en Suite und jeweils einem Ankleideraum untergebracht. In der großen Suite befindet sich eine freistehende Badewanne im runden Erker des großen Badezimmers. Beide Schlafzimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse. Weiterhin sind im Untergeschoss noch der Heizungsraum und ein Waschraum untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es einen großzügigen und hellen Raum, der in der Vergangenheit als Künstler Atelier genutzt wurde. Um für optimale Lichtverhältnisse zu sorgen wurde zu diesem Zweck auf der Süd-West Seite ein riesiges Dachfenster eingebaut, welches durch elektrische Jalousien vor der Sonne geschützt werden kann. Durch ein geschickt positioniertes Nordfenster blickt man direkt auf Schloss Zeil. Erwähnenswert sind noch die zeitlosen, handgefertigten Einbauschränke, um die Dachschräge gut ausnutzen zu können. Gleich nebenan gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit zugehörigem Bad, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Grundstück ist uneinsichtig und pflegeleicht gestaltet: Auf der großzügigen Terrasse kann man es genießen draußen zu sitzen, ist aber vor neugierigen Blicken geschützt und hat durch die geschickte Gestaltung fast keine Gartenarbeit. Dieses Haus ist insgesamt gepflegt und hochwertig ausgestattet. Es ist momentan für 1450,-€ Kaltmiete vermietet. Die Mieter bauen gerade ein eigenes Haus und ziehen in ca. einem Jahr aus.


Lage

Hervorragende und ruhige Wohnlage in Leutkirch. Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parc. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls. Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch". Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Tel. Nr. bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!). Hinweis zu Besichtigungsterminen: Wir versuchen Besichtigungstermine möglichst zu reduzieren, indem die Interessenten vorab umfangreiche Informationen über die Immobilie erhalten, so dass sie nur möglichst passende Immobilien besichtigen. Ganz ohne Besichtigung funktioniert das Immobiliengeschäft jedoch nicht. Erforderliche Besichtigungstermine im Rahmen des Verkaufs / der Vermietung finden weiterhin statt, jedoch unter besonderen Sicherheitsmaßnahmen. Wir verzichten selbstverständlich auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen vor allem zu Ihrer Sicherheit einen Mundschutz und Einweghandschuhe und besichtigen mit höchstens 2 Personen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mercedes-Benz
    435 m
  • Veloce
    1,06 km
    • REWE
      1,17 km
  • GWRS Wuchzenhofen
    4,44 km
  • Leutkirch Goethestraße / Uhlandstra...
    60 m
  • Goethestraße / Uhlandstraße
    69 m
    • Leutkirch Goethestraße / Kindergart...
      280 m

Oesterle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Gottwalt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt KH0201 - vielen Dank!