Historische Villa mit großem Grundstück und hohem Zukunftspotenzial in Munderkingen

89597 Munderkingen

499.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89597 Munderkingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.331 m2
Wohnfläche
191 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6616361
Anbieter-ID
15363
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
309.90 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
letzte Modernisierung
1924
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine ehemalige Unternehmervilla in Munderkingen, die 1924 errichtet wurde. Die Villa besticht hierbei nicht nur durch ihren besonderen historisch-repräsentativen Charakter. Sondern im selben Moment zeichnet sich die Immobilie ebenso durch ihre massive und solide Bauweise aus. Darüber hinaus gehört dem Objekt ein weitflächiges Grundstück an, das mit seinen 1.331 m² sehr viel Entfaltungsspielraum für zukünftige Projekte bietet. Neben der Villa befindet sich auf dem Gelände zudem ein Nebengebäude, das früher als Lager genutzt wurde. Das Grundstück schließt zugleich einen Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche ein. Die insgesamt ca. 191 m² an Wohnfläche erstrecken sich vorwiegend über das Erd- und Obergeschoss des Hauptgebäudes. Den Höhepunkt der unteren Etage bildet dabei ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das durch seinen freizügigen Raumcharakter beeindruckt. Dieser setzt sich ebenso in dem angrenzenden Esszimmer fort, das zugleich über einen Zugang zu der im Garten gelegenen Terrasse verfügt. Außerdem ist im Erdgeschoss die Küche sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC situiert. Das Obergeschoss umfasst im selben Moment 4 weitere Räume, die sich aufgrund ihres praktischen Schnitts hervorragend als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Des Weiteren befindet sich dort ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird der ansprechende Charakter dieser Etage zudem durch einen weitläufigen Balkon, der während der Sommermonate einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen darstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Eingebettet in die idyllische Landschaft der Donauwiesen zeichnet sich die Stadt Munderkingen durch eine wundervolle Naturkulisse aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Neben ausgedehnten Wanderungen und Radtouren bietet die Donau den knapp 5.500 Einwohnern hierbei ebenso vielfältige Möglichkeiten zur Ausübung von Wassersportarten. Im selben Moment verfügt Munderkingen über einen malerischen Altstadtkern, der durch seinen besonderen historischen Flair besticht. In diesem finden sich nicht nur unterschiedlichste Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sondern außerdem kann in den dortigen Gaststätten eine Auswahl lokaler Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genossen werden. Abgerundet wird das hohe Lebensniveau in Munderkingen durch eine moderne Infrastruktur, die mit ihren sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten gerade Familien mit Kindern ein optimales Umfeld bereitstellt. So umfasst die Gemeinde etwa 4 Kindergärten für die Betreuung ihrer jüngsten Bewohner. Mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule und einer Förderschule besitzt Munderkingen außerdem eine Vielzahl an fortführenden Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus gewährleistet das lokale medizinische Versorgungszentrum in jeder Situation eine rasche und hochwertige gesundheitliche Versorgung. Ein gemeinschaftliches Engagement ist zugleich in einem der zahlreichen Vereine möglich, in denen unter anderem sportlichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten nachgegangen werden kann. Weitere Einkaufs- und Kulturangebote lassen sich im selben Moment in Ulm finden, das mit dem eigenen Auto bequem in circa 30 Minuten zu erreichen ist. Durch seine gute Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz können die Einwohner von Munderkingen darüber hinaus auch auf unterschiedlichste öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen.

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Herr Thomas Preyer

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