Herrliches 2 Familienhaus Biberach mit Alpensicht

88400 Biberach an der Riß

690.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.134 m2
Wohnfläche
229 m2
Nutzfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9267089
Anbieter-ID
04821
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
nichtraucher
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.00 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2033
Aus­stell­datum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1974
Modernisierung / Sanierung
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und geräumigen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses 2 Familienhaus in Biberach an der Riß genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem Wohngebiet und bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genug Raum für jeden einzelnen Bewohner. Das Highlight des Hauses ist definitiv der Wintergarten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Die Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig auch praktische Vorteile. Während Fliesen einfach zu reinigen sind, sorgt Parkett für eine angenehme Wärme im Raum. Der Teppichboden in den Schlafzimmern sorgt wiederum für eine kuschelige Atmosphäre, während Laminat strapazierfähig und pflegeleicht ist. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Der Zustand des Objektes ist gepflegt. Im Jahr 1994 wurde ein Wintergarten im Erdgeschoss angebaut und im Jahr 2000 wurden 2 Dachgauben im Dachgeschoss für mehr Licht und Raum. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken sind schnell zu erreichen. Die ruhige Gegend am Stadtrand lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Wald oder zu sportlichen Aktivitäten auf dem Tennisplatz ein. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal. Biberach an der Riß bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Kino- und Theaterbesuche. Diese Stadt vereint die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und bietet somit den idealen Lebensraum für Familien.

Ausstattung

- 2 Bäder jeweils mit Dusche, Badewanne und WC - Isolierverglaste Holzfenster (1974) - Wintergarten (1994) - 2 Dachgauben (2000) - Öl Zentral Heizung (2001) - 2 Einbauküchen - 2 Garagen mit Stauraum im DG - Gewächshaus - 2 kleine Garagen im Haus

Lage

Biberach an der Riß, eine ehemalige Reichstadt mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt im wunderschönen Oberschwaben. Die gemütliche Altstadt lädt mit den vielen Gassen und Plätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze an. Auch namhafte Firmen sind vor Ort wie Bohringer Ingelheim, KaVo, Liebherr oder Handtmann. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.

Sonstiges

Erdgeschoss : ca 144m² Wohnfläche Dachgeschoss ca 85m² Wohnfläche Untergeschoss ca 125m² Nutzfläche

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Schmidinger Immobilien

Herr Hanspeter Schmidinger

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