Herausragende Energiewerte! Neubau!

88131 Lindau

889.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
342 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5835769
Anbieter-ID
W-02JO39
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
889.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
8,2 kWh/m2a
Gültig bis
26.08.2030
Aus­stell­datum
27.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger Lage von Lindau entsteht diese moderne Neubau Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Mit herausragenden Energiewerten fast auf dem Niveau eines Passivhauses, überzeugt es durch minimale Energiekosten. Auf zwei Ebenen stehen der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Aufteilung des Hauses eignet sich daher perfekt für eine Familie mit Kindern. Oberhalb der Kinderzimmer kann der Dachraum als Galerie genutzt werden. Viel Stauraum findet sich im Keller, gedämmt und ausgeführt als wasserdichte weiße Wanne mit Wohnraumfenstern. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau und wartet auf den Innenausbau nach Ihren Ausstattungs- und Gestaltungswünschen. Sie haben damit die Möglichkeit, noch Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Darüber hinaus beziehen Sie in kurzer Zeit als Erstbezug eine völlig neue Immobilie, ohne langwierige Grundstückssuche, Planungs- und Genehmigungszeit. Die Fertigstellung ist im Winter 2020/21 möglich.


Ausstattung

Herausragende Energiewerte! Neubau!


Lage

Lindau am Bodensee hat ein besonderes Flair. Die Stadt am Bodensee ist mit ihrer historischen Altstadt, dem berühmten Hafen, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafes ein beliebtes Ziel für einen kurzen Urlaub oder Tagesausflug. Ob am See flanieren, eine Bodenseeschifffahrt mit Blick auf die Alpen genießen, die Seebühne in der österreichischen Kulturmetropole Bregenz besichtigen oder einen Abstecher in die nahe gelegenen Skigebiete in Österreich oder der Schweiz. Die Umgebung rund um den Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Lindau-Schönau liegt direkt an den malerischen Weinbergen und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Lindau und dem Bodensee entfernt. Somit schlafen sie ruhig und abseits des Trubels, genießen aber alle Vorteile die die Bodenseeregion zu bieten hat. Der Stadtteil ist vollständig in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In unmittelbarer Nähe erreichen sie den Golfclub Lindau Bad Schachen. Die 18-Loch-Anlage bietet einen tollen Ausblick auf den Bodensee und gehört zu den attraktivsten Golfplätzen Deutschlands.

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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co.Kg

Ihr Ansprechpartner

Sabine Maria Wagner
Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau/Bodensee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02JO39 - vielen Dank!