Helles Familienidyll mit Einliegerwohnung in Abtsgmünd-Pommertsweiler

73453 Abtsgmünd-Pommertsweiler

449.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
218,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73453 Abtsgmünd-Pommertsweiler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8.5
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
218,56 m2
verfügbar ab
05/2023
Online-ID
8223412
Anbieter-ID
0-1008
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
2.054,36 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.4 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2032
Aus­stell­datum
31.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Das 1997 erstellte Kampa-Fertighaus liegt in leichter Südhanglage und fängt auf allen drei Wohnebenen das Sonnenlicht ein. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet mit 3 Zimmern und ca. 70m² Platz für Eltern oder Schwiegereltern oder unterstützt bei Vermietung das monatlich zur Verfügung stehende Budget. Im Erdgeschoss findet in der offenen Küche mit angeschlossenem Erkeressplatz und dem angrenzenden offenen Wohnzimmer das Familienleben statt. Ein dekorativer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, falls die Sonne einmal nicht scheint. Das Obergeschoss beherbergt die Kinder, die sich über einen gemeinsamen Balkon freuen können, oder Gäste des Hauses. Ebenso findet hier eine kleine Büroecke Platz. Die ersten beiden Geschosse sind technisch auf dem Stand des Baujahres. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut. Somit sind Installationen, Bäder und Fenster auch aus diesem Jahr. Der Außenbereich ist in 2022 mit Sandspielplatz, Gartenhütte und Sitzplatz neu gestaltet worden. Im UG-Bereich ist der Bau eines Carports, der die Terrasse im EG verlängern würde, möglich. Zwei Garagen stehen für Autos und Fahrräder zur Verfügung. Das Haus wird zum großen Teil mit Holz beheizt, partielle Zuheizungen und die Warmwasserbereitung erfolgen über Strom. Das sorgt ein Stück weit für Unabhängigkeit von verrückten Entwicklungen an Strom- und Gasbörsen. Das Gießwasser wird über eine Gartenzisterne gesammelt.




Lage

Das lichtdurchflutete Haus in Abtsgmünd-Pommertsweiler steht in einem reinen Wohngebiet in einer 30-Zone. Kindergarten und Grundschule finden Sie in dem etwa 5 Fahrminuten vom Hauptort Abtsgmünd entfernten Teilort. In Abtsgmünd werden weiterführende Schulen und (fast) alle Dinge des täglichen Bedarfs angeboten. Aalen und Schwäbisch Gmünd erreichen Sie mit dem Kraftfahrzeug in 20 bzw 25 Minuten, in die Landeshauptstadt Stuttgart brauchen Sie etwa eine Stunde.


Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Busse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-1008 - vielen Dank!