*** Helle 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! ***

89275 Elchingen

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9110777
Anbieter-ID
797576
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gemütlich und modern geschnitten präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit angenehm großen Zimmern. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und ist ideal geeignet für das junge Paar mit Kinderwunsch oder das ältere Pärchen als Altersruhesitz. Mittelpunkt der Wohnung ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu einem nach Südwesten gelegenen überdachten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und gemütliche Abende mit Blick ins Grüne! Drei geräumige Zimmer, ein weiterer überdachter Balkon, eine Speisekammer, ein Bad und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Ein Kellerraum sowie genügend Parkplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot zusätzlich ab. Die Wohnung sowie alle weiteren Stockwerke sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und garantiert somit jeder Altersgruppe eine lange Nutzungsdauer! Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Parkett-, PVC-, Fliesen- und Natursteinböden * Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (Baujahr 2008) * Bad mit Waschbecken und Badewanne (ohne Fenster) * separates WC mit Waschbecken (ohne Fenster) * zwei überdachte Balkone (einer mit Markise und Abstellraum) * Kellerraum mit Fenster * Aufzug (Baujahr 1968) * Gegensprechanlage * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) * Haupteingang mit Briefkasten- und Klingelanlage (Baujahr 2008) * Parkplätze direkt vor dem Haus * gemeinschaftlicher Fahrradraum * gemeinschaftliches Müllhaus * gemeinschaftliche Gartenfläche * Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Elchinger Ortsteil Thalfingen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Elchingen ist aufgrund der guten Infrastruktur, des hohen Freizeitwertes der Umgebung und ihrer Nähe zu Ulm/Neu-Ulm sowie der sehr guten Autobahnanbindung (Autobahnkreuz Elchingen zur A7 und A8) absolut begehrt bei Jung und Alt. Spielplätze, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Schwimmbad, Apotheken, diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe - Flur mit kleiner Speisekammer - ein Bad sowie ein separates WC (ohne Fenster) - ein Schlafzimmer (mit Balkon) - zwei Kinderzimmer - eine Küche (ohne Einbauküche) - ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und kleinem Abstellraum

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 797576 - vielen Dank!