Hell und Zentral! 3-Zimmer-Wohnung in Weingarten

88250 Weingarten

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6560501
Anbieter-ID
15340
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Weingarten befindet. Die Wohneinheit ist Teil eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Gesamtfläche der Wohnung beläuft sich hierbei auf ca. 82 m² und erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, die jeweils durch ihren hellen Charakter und ihren praktischen Grundriss bestechen. Gemäß dem Baugesuch war die Wohnung ursprünglich mit 2,5 Zimmern geplant und genehmigt. Die räumliche Umgestaltung des Grundrisses auf den jetzigen Zustand erfolgte durch einen der ehemaligen Eigentümer/innen. Ergänzt wird das attraktive Angebot dieser Immobilie durch eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Außerdem gehört der Wohnung ein im Stil der 1980er-Jahre gehaltenes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC an. Den Höhepunkt bildet zugleich ein attraktiver Balkon, der während der Sommermonate zum Entspannen in der Sonne einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht zudem in einem privaten Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst die Wohnung ebenso eine eigene Garage, die ausreichend Platz für die Unterbringung eines PKWs bietet. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im selben Moment im Rahmen von sechs Stellplätzen zur Verfügung, die allerdings keiner festen Zuweisung unterliegen. Die Wärmeversorgung wird zudem durch eine Gaszentralheizung gewährleistet, die aus dem Jahr 2000 stammt. Die Wohneinheit ist aktuell solide an eine Wohngemeinschaft mit einem/r Hauptmieter/in und zwei weiteren Untermietern/innen vermietet. Die jährlichen Einnahmen der Kaltmiete belaufen sich hierbei auf 10.320,- € inklusive der Garage. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen außerdem für eine umfassende und kompetente Betreuung des Objekts. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15340 - vielen Dank!