Hell und Großzügig in Top-Zustand!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf der Eingangsebene des Hauses bildet der 70m², offene Wohn-Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Hier wurde teilweise die Decke bis zum First geöffnet was ein imposantes Raumgefühl schafft. Die sonnige Terrasse ist durch die breiten Schiebetürenelemente erreichbar und vergrößert optisch den Wohnraum deutlich. Der halbrunde Kamin mit Glasschiebetür schafft eine stilvolle Verbindung zum Essbereich und dient als Mittelpunkt des Raumes. Ebenso finden sich auf dieser Ebene ein Büro oder Gästezimmer sowie ein WC und Badezimmer. Mit stilvollem Feinsteinzeug und Design Elementen von Philipp Starck, wurde es zeitlos gestaltet und geschickt ein Oberlicht integriert. Der Bottocino Marmor im Flur des Hauses und auf der Treppe, unterstreichen den edlen Charakter. Im Gartengeschoss finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidebereich. Im Badezimmer ist bereits die Installation einer Sauna vorgesehen, welche diesen Bereich in eine Wellnessoase verwandeln lässt. Das gesamte Haus präsentiert sich in absolutem Bestzustand. Für eine weitere Nutzung sind keinerlei Renovierungsmaßnahmen erforderlich. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen vorgenommen. Neben den neuen Bädern wurden die Fenster ausgetauscht und neue Elektroinstallationen verlegt. Mit dem herrlich angelegten Garten und auf der uneinsehbaren Terrasse, auf der Sie die Sonne vom Aufgang bis zum Abend genießen, ist im einseitig versetzt angebauten Einfamilienhaus viel Privatsphäre gegeben.
Lage
Das eindrucksvolle Einfamilienhaus liegt in bester, sehr begehrter Wohnlage von Lindau Wannental. Es überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage am Rande der Natur. Von nahezu allen Räumen genießen Sie eine traumhafte Bergsicht und in die umgebende Natur. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, finden sich malerische Obstwiesen und Plantagen und bieten die Möglichkeit für ausgiebige Erholung. Die Nachbarbebauung und das weitere Wohnumfeld sind homogen und gehoben. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Stadt Lindau ist hier gegeben. Mit der in kürzester Zeit zu erreichenden Haltestelle des Stadtbusses sind auch alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch der neue ICE Bahnhof in Lindau Reutin verfügbar. Die neue Lindauer Therme mit ihrem Badestrand am Bodensee ist ebenfalls innerhalb von Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die beiden Gymnasien sind angesehen und bieten hervorragende Möglichkeiten der Bildung. Die Stadt Lindau bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Zehnle
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