Haus mit Charme:

88145 Opfenbach

589.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88145 Opfenbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
220,6 m2
Vermietet
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
7133481
Anbieter-ID
0-40016783
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
4,760 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.1 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2031
Aus­stell­datum
04.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Das Zweifamilienhaus ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Der Mietertrag beträgt 12.000,-EUR p.a. Nach Kündigung der Mietverhältnisse kann das Haus selbst bezogen werden.


Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Opfenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. In wenigen Autominuten sind der Bodensee oder die Alpen erreichbar.


Sonstiges

Das Zweifamilienhaus ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Der Mietertrag beträgt 12.000,-EUR p.a. Nach Kündigung der Mietverhältnisse kann das Haus selbst bezogen werden. Baubeschreibung: - massive Bauweise
- voll unterkellert
- Dachboden
- Gasheizung, Bj. 2017
- Vinyl- und Teppichböden
- Bad im Erdgeschoss wurde 2019 renoviert
- teilweise Kunststoffisolierglasfenster (2-fach)
- teilweise Holzfenster
- Balkon und Garten

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Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Fäßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40016783 - vielen Dank!