"Haus im Haus" - 233 m² Wohnfläche in Top-Lage von Neu-Ulm
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Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem schicken und gepflegten Domizil in einer begehrten Lage von Neu-Ulm? Legen Sie Wert auf Stadtnähe und eine gute Anbindung? Dieser stilvolle Maisonette-Haus-Anteil aus dem Jahr 2006 erfüllt all diese Ansprüche und noch mehr. Hierbei handelt es sich um eine WEG-geteilte Wohnung über zwei Ebenen mit eigenem Eingang und eigener großer Terrasse. Insgesamt befinden sich in dem Haus zwei Wohnungen, wobei sich diese Wohnung über die gesamte Wohnfläche des EG und OG erstreckt. Eine zweite Einheit im 2.OG und Dachgeschoss ist über ein eigenes Treppenhaus und einen privaten Aufzug erschlossen. Modern in der Gestaltung, hervorragend positioniert und vielfältig in den Nutzungsoptionen - so deckt diese Maisonette die individuellen Ansprüche von Paaren oder Familien, die sich nach einem hochwertigen Eigenheim umsehen. Die Wohneinheit befindet sich in Neu-Ulm nur wenige Minuten von der Donau entfernt und genießt dementsprechend eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe bei bester Anbindung. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und ist komplett eigenständig und somit bequem im Erdgeschoss komfortabel zu erreichen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Es erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 233m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit einem Schwedenofen und einer modernen Küche mit Speis, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem gibt es ein großes Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer dient, aber auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im EG noch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Highlights des Erdgeschosses sind die verschiedenen Glaselemente, der direkte Zugang zum Garten und die Terrassen, auf denen Sie Ihre Freizeit genießen können. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Neu-Ulm ist eine aufstrebende, junge Stadt an der Donau mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer gesunden Wirtschaft und einem großen Freizeitangebot. Die große Kreisstadt, Hochschulstadt und zugleich Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Die Ursprünge der südlichen Donaustadt datieren von 1810, als Ulm württembergisch wurde und die Siedlungen rechts der Donau bei Bayern verblieben. Heute ist Neu-Ulm eines von 23 Oberzentren Bayerns mit über 60.000 Einwohnern und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum. Neu-Ulm ist eine wachsende Stadt. Deutliche Wanderungsgewinne werden wegen der günstigen Arbeitsmarktsituation in Verbindung mit der verkehrsgünstigen Lage und der Bereitstellung von attraktiven Wohnraumangeboten auch in den nächsten Jahren erwartet. Vor allem ist die Stadt heute attraktiv für Auszubildende und Studierende, junge Erwachsene und Familien. Neu-Ulm verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen: 12 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 3 Mittelschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Berufsschule, 1 Förderschule, 1 Fachoberschule, 1 Hochschule, 17 Kinderkrippen sowie 26 Kindergärten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15883 - vielen Dank!