Hasenweiler - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Grundstück…

88263 Horgenzell

399.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88263 Horgenzell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
852 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7992776
Anbieter-ID
396
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
399.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.40 kWh/m2a
Gültig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger Lage von Horgenzell-Hasenweiler befindet sich dieses 1980 erbaute Haus. Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Toilette und Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. So ist hier ein barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter mühelos machbar. 2008 wurde der Südwestbalkon zu einem vollwertigen Wintergarten umgebaut. Im selben Jahr wurde die Küche komplett erneuert, zu einer Wohnküche vergrößert, mit neuen Fenstern versehen sowie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer dient nicht nur als angenehmer Blickfang, sondern ist vor allem als wertvolle Zusatzheizung von großem Nutzen. Aufgrund der leichten Hanglage konnte im Gartengeschoss weiterer Wohnraum mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche geschaffen werden. Diese „Wohnung“ ist sowohl über einen eigenen Hauseingang als auch über die Hauptwohnung erreichbar. Im unausgebauten Bühnenbereich könnte weiterer Wohnraum mit traumhafter Aussicht geschaffen werden. Aufgrund der Aufteilung des Hauses sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Mehrgenerationen-Wohnhaus, Haus, in dem das jugendliche Kind seine eigenen „vier Wände“ hat oder in dem das Homeoffice oder Büro Platz findet. Im Hang-/Kellergeschoss sind noch weitere drei Abstellräume vorhanden.


Ausstattung

• Einbauküche • Kachelofen


Lage

Hasenweiler bei Horgenzell Die Gemeinde Horgenzell liegt eingebettet zwischen Bodensee und Oberschwäbischem Hügelland. Die Entfernung in die Kreisstädte Ravensburg und Weingarten beträgt ca. 10, nach Friedrichshafen am Bodensee ca. 20 Kilometer. Die Gemeinde Horgenzell entstand 1972 aus den ehemaligen Gemeinden und heutigen Ortschaften Hasenweiler, Kappel, Wolketsweiler und Zogenweiler. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Horgenzell liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Bodensee und dem oberschwäbischen Hügelland und ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Natur. Auch dreizehn Naturdenkmäler, wie die „Großen Buchen“ im Tepfenharter Wald findet man hier. Eindrucksvolle Zeugen eiszeitlicher Gletscherbewegungen sind der Schmalegger/Ringenburger Tobel im Osten bzw. im Westen der Gemeinde. Bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren lassen sich die schönen Aussichten Horgenzells am besten genießen. Kitas/Schulen: In Horgenzell legt man großen Wert auf die Bereitstellung von genügend Kindergartenplätzen und schulischen Ausbildungsmöglichkeiten. Insgesamt gibt es fünf Kindergärten in der Gemeinde Horgenzell. Besonders zu erwähnen sind der Kindergarten im Pfarrstadel in Kappel, der in einer einzigartigen Aktion beispielhaft renoviert und dieser sinnvollen Nutzung zugeführt wurde sowie auch der Horgenzeller Waldkindergarten. Des Weiteren gibt es Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, die Heimsonderschule Haslachmühle, eine Bücherei und eine Volkshochschule vor Ort. Infrastruktur: Die Gemeinde Horgenzell, insbesondere der gleichnamige Hauptort, verfügt über eine intakte Infrastruktur - von Kindergärten und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kreditinstitute bis hin zur großen Mehrzweckhalle, dem Bürgersaal und vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vor allem Familien mit Kindern finden in Horgenzell ideale Wohn- und Lebensbedingungen.


Sonstiges

• Garage • Stellplatz

Karte nicht verfügbar

Hößle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Fekete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 396 - vielen Dank!