Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Trossingen - Sofort frei !

78647 Trossingen

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78647 Trossingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
467 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8007778
Anbieter-ID
15609
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem ruhigen und schönen Ortsteil von Trossingen befindet sich diese große Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern sowie ca. 150 m² Wohnfläche. Hier haben Sie viel Platz für die Familie und Sie können Ihren kreativen Ideen für die Renovierung und Modernisierung freien Lauf lassen und perfekt umsetzen. Auch das mit einem älteren Baumbestand bestückte Grundstück bietet auf 467 m² viel Platz. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Ölheizung wurde im Jahre 1967 eingebaut und wurde seither nicht erneuert. Auch die Fenster entsprechen weitestgehend dem Baujahr. Im Obergeschoss wurde in den 90er Jahren das Bad renoviert. Das Haus besticht durch die moderne Raumaufteilung, da von den Eigentümern teilweise der Grundriss im Erdgeschoss zu einem großen Wohn- und Essbereich sowie großem Flur/Diele verändert wurde. Hierzu wurden teilweise die Wände entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Schuppen sowie eine abgeschlossene Garage. Eine Interessante Immobilie für einen kreativen Eigentümer, der eine Immobilie zu einem sehr interessanten Einstiegspreis erwerben möchte. Das Haus ist sofort frei. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

In der Kleinstadt Trossingen in Baden-Württemberg leben etwa 17.000 Menschen. Die Stadt liegt im Landkreis Tuttlingen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Stadt ist überregional bekannt für die staatliche Musikhochschule, den traditionsreichen Bau von Musikinstrumenten und weitere musikalische Einrichtungen und Verbände. Die Stadt bezeichnet sich deshalb selbst als Musikstadt. Der Ort wurde erstmals 797 urkundlich erwähnt. Auf dem Gebiet befanden sich vorher auch schon eine keltische Siedlung sowie römische Gutshöfe. Die Bildungseinrichtungen der Stadt reichen von der Grundschule bis zur Hochschule. Die staatliche Hochschule für Musik Trossingen gilt als das Aushängeschild und wird umrahmt von der Bundesakademie für musikalische Jugendbildung, der Musikschule Trossingen, dem Hohner-Konservatorium und dem Hohner-Konzerthaus. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule inklusive Werkrealschule, eine Förderschule und ein Gymnasium. Das Gymnasium ist ein Musikgymnasium und zählt zu den drei Elitegymnasien in Baden-Württemberg. In der Stadt befinden sich außerdem Kindergärten und Kindertagesstätten mit verschiedenen pädagogischen Konzepten. In der Stadt findet jährlich der Trossinger Pfingstmarkt statt und lockt Besucher aus nah und fern auf den Rummel. Zudem finden immer wieder verschiedene Feste rund um die Musik statt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das Kino, das Stadion und die Bibliothek. In dem Freibad der Stadt, der Troase, befindet sich eine 83 Meter lange Wasserrutsche. Es kommt ohne den Einsatz von Chemikalien aus und wurde durch das Engagement der Bürger gebaut. Die TG Trossingen ist der größte Sportverein der Stadt und bietet ein vielfältiges Angebot. Am Stadtrand befindet sich ein Naherholungsgebiet mit dem Namen Gauger. Hier befinden sich ein kleiner See, ein Wildgehege und verschiedene Wege zum Wandern oder Spazierengehen. Das Deutsche Harmonikamuseum beinhaltet eine umfangreiche Sammlung von Hand- und Mundharmonikas.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15609 - vielen Dank!