Handwerker aufgepasst! Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück steht zur Sanierung bereit!

88046 Friedrichshafen

290.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
77,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
149 m2
Wohnfläche
77,16 m2
Online-ID
6282524
Anbieter-ID
2021-FN-0254
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
359,30 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas


Lage

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Kitzenwiese. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde und auf einem Erbbaugrundstück liegt.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen "Wohnen auf versetzten Ebenen" mit knapp 80 m² und einem nach Süd-West ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz sowie ein WC. Mit nur wenigen Stufen gelangen Sie in die nächste Zwischenebene, auf der Sie das Wohnzimmer vorfinden. Auf einer weiteren Zwischenebene befindet sich ein Schlafzimmer und das innen liegende Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer. Zudem gehört 1/13 vom Erbbau-Weggrundstück mit ca. 197m² zum Objekt.Dieses Haus lässt ein Handwerkerherz höher schlagen - es ist bereits leerstehend und weitestgehend geräumt.
Der Garten wurde in den letzten Jahren neu angelegt und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2021-FN-0254 - vielen Dank!