Handwerker aufgepasst! Großes Haus mit tollem Grundstück und Nebengebäude

72514 Inzigkofen

398.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72514 Inzigkofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.164 m2
Wohnfläche
274 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8168624
Anbieter-ID
15566
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1937
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier finden Sie alles, was das Herz eines Handwerkers begehrt: ein Haus mit 8 Zimmern und 274 m² Wohnfläche auf einem 1164 m² großen Grundstück. Der alte Gebäudeteil ist ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde 1986 modernisiert. Die Wohnhauserweiterung durch einen Anbau wurde 1991 erstellt. Das Haus mit dem älteren Gebäudeteilt ist voll unterkellert (Lehmstampfboden). Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer, Küche sowie ein Duschbad. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 5 Zimmer, Bad sowie Küche und einen herrlichen Balkon. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut. Das Haus wäre durchaus als 2-Familienhaus nutzbar, da Sie im Eingangsbereich das Treppenhaus von der EG-Wohnung abtrennen könnten. Auf dem ebenen und schön angelegten Grundstück befindet sich aktuell ein Hühnerstall sowie ein großer Schuppen mit Bühne sowie ein Gewächshaus. Ihr Auto können Sie bequem in der sehr großen Doppelgarage mit elektrischem Tor parken sowie auf den beiden zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Hinter der Garage befindet sich ein sehr geräumiger Hobbyraum. Von diesem aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt (Nachtspeicheröfen). Für die Renovierung des Hauses sollten Sie ein gewisses Budget einplanen. Eine sehr interessante Immobilie für eine große Familie, zwei Generationen, Handwerker, Individualisten, die diese vielfältige Immobilie mit viel Platz zu schätzen wissen. Die Immobilie ist nach Absprache sofort frei. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Inzigkofen liegt zwischen Sigmaringen und Beuron in der wunderschönen Landschaft des Oberen Donautals. Durch die idyllische Gemeinde führt der bekannte Donauradweg, der Rundwanderweg und die oberschwäbische Barockstraße. Berühmt ist Inzigkofen für den fürstlichen Park Inzigkofen, wo Sie den Amalienfelsen, die Teufelsbrücke, Felsgrotten, ein malerisches Aussichtsplateau und vieles mehr finden. Ein weiteres Highlight ist eine über der Donau installierte Hängebrücke. Hier kommen viele erfahrene Wanderer aber auch Familien mit ihren Kindern, die sich an diesen erlebnisreichen Wegen erfreuen. Das Wahrzeichen von Inzigkofen ist die Klosteranlage. Heute finden Sie hier die Volkshochschule Inzigkofen, die ganzjährig interessante Kurse und Seminare anbietet.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15566 - vielen Dank!