Halbhöhenlage oberhalb von Baienfurt: Vielseitiges Bestandshaus / Baugrundstück

88255 Baienfurt

610.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88255 Baienfurt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6600488
Anbieter-ID
3122
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
610.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In idyllischer Halbhöhenlage bei Baienfurt befindet sich die derzeit als Gaststätte mit Gartenwirtschaft genutzte Immobilie. Hier sind im Erdgeschoss der Gastraum sowie die Küche und einigen Nebenräumen vorhanden. Im Obergeschoss der Immobilie finden sich verschiedene Räume sowie mehrere Badezimmer. Früher wurde das Obergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Heute dienen sie als Sozialräume, Büro und als kleine Wohneinheit. Der Bühnenraum / Dachraum ist nicht ausgebaut. Die Immobilie bietet in vielerlei Hinsicht Potential. So kann über einen Um- / Ausbau ein großzügiges Wohnhaus entstehen. Aber auch der Ausbau zu mehreren Wohneinheiten ist denkbar. Als echte Alternative bietet das ca. 1.100 m² große (noch abzutrennende) Grundstück die mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus aber auch einem Mehrfamilienhaus.Idyllisch gelegen mit Blick über Wiesen und eine Pferdekoppel ist das Grundstück optimal noch Süden ausgerichtet und auch eine Tierhaltung auf dem Grundstück ist denkbar. Für das vorhandene Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Es kann somit eine Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) erfolgen. Direkt angrenzend besteht ein Bebauungsplan mit folgenden Vorgaben: * GRZ 0,3 * GFZ 0,6 * 2 Vollgeschosse * Satteldach 24 - 42 Grad * offene Bauweise Ob für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, mit einem Doppelhaus, oder mit einem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage. Die Immobilie bietet für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten die richtige Ausgangsbasis. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.


Lage

Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Baienfurt und Weingarten in wunderschöner Halbhöhenlage, liegt die Immobilie eingebettet in Wiesen und Wälder. Vom Grundstück aus genießen Sie den weiten Blick über die Landschaft und das Schussental. In Baienfurt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schulen, Schwimmbad, Lebensmittelmärkte, Arzt, Apotheke, Fitnesstudio und vieles mehr. Aber auch die Städte Weingarten und Ravensburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Die Vermessung des neuen Teilgrundstückes ist noch nicht vollzogen / abgeschlossen. Details zur möglichen Bebauung müssen direkt mit der Gemeinde Baienfurt geklärt werden.

Karte nicht verfügbar

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