*Gut vermietete Anlage mit 5,4% Rendite!*

87435 Kempten

1.800.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
566 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
16
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
566 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
9147838
Anbieter-ID
971170
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
1.800.000,00 €
Preis pro m²
3.180,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.024,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.024,00 €

Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Appartementhaus befindet sich in der Nähe von der Hochschule in Kempten. Das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut und 2021 komplett saniert und steht hier zum Verkauf. Es befinden sich 16 Appartements hier im Erdgeschoss zur Verfügung mit einer Gesamtfläche von ca. 533 qm zzgl. Untergeschoss von ca. 31,42 qm. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf EUR 117024,--. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Mietern die Duschräume, Aufenthaltsräume sowie die Küche zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich 16 Abstellplätze für die Fahrräder. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohnfläche ca. 566 qm verteilt auf Erd- und Untergeschoss * Grundstücksanteil ca. 625 qm * komplett ausgestattet mit vier Einbauküchen und alle Zimmer sind modern eingerichtet * Aufenthaltsraum für die Mieter * 16 Fahrradstellplätze

Lage

Kempten im Allgäu befindet sich diese leer stehende Wohnung. Angebote für den täglichen Bedarf sind hier unmittelbar geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 49,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976

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Garant Immobilien AG

Büro Allgäu

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