Großzügiges Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Kirchberg an der Iller

Zum Verkauf steht dieses überaus großzügiges und attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Kirchberg. Hier findet eine Familie sowie zwei Generationen ausreichend Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Es stehen Ihnen über 239 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auch: 4 1/2 Zimmer mit ca. 109 m² im Erdgeschoss und 3 1/2 Zimmer mit ca. 84 m² im Dachgeschoss. Darüber hinaus wurde das Hanggeschoss mit einem separaten Hauseingang geplant. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, weitere zwei Zimmer in einer Gesamtgröße von über 46 m² wohnlich zu nutzten. Ein Zimmer davon verfügt sogar schon über einen Küchenanschluss. Die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen ist vorhanden. Somit haben Sie sehr viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten - egal ob zum Arbeiten, für (fast) erwachsenen Kinder, oder evtl. sogar zur Vermietung.

Es erwartet Sie ein Haus in einem sehr gepflegten Zustand, da der Eigentümer regelmäßige Modernisierungsarbeiten durchgeführt hat. Die Räumlichkeiten werden mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Im Erdgeschoss steht ein zusätzlicher Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Doppelgarage wurde voll unterkellert und befindet sich direkt am Haus. Genügend Kfz-Stellplätze für alle Bewohner und Besucher sind vorhanden.

Ein hoher Wohnkomfort garantiert Ihnen der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten. Hier können Sie und Ihre Familie sonnige und entspannte Stunden genießen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon. Im Kaufpreis mitinbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss (2015) und eine Einbauküche im Dachgeschoss.

Das Haus wird spätestens 6 Monaten nach Notartermin bezugsfrei. Warten Sie nicht lange. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in gutem Zustand und ruhiger Ortsrandlage sind derzeit wenig im Angebot und entsprechend begehrt.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, der genauen Adresse sowie einer 360 Grad-Umgehung zukommen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne störenden Fremdverkehr. Die Gemeinde Kirchberg an der Iller liegt im Osten des Landkreises Biberach a.d. Riss. Schnell und einfach erreichen Sie von Kirchberg an der Iller die A7. Es bestehen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Vielfältige Sportmöglichkeiten sind in Kirchberg und Sinningen vorhanden. Besonders erwähenswert ist der Badesee in Sinngen, welcher nur 4 Minuten Fahrtweg entfernt ist. Hier ist ein schöner Badetag mit der Familie garantiert. Ob Tennis, Ballsportarten, Sporttauchen, Schießen alles ist da, für jeden etwas. Ob im Verein, mit der Familie oder mit guten Freunden, dem Sportbegeisterten tun sich vielfältige Möglichkeiten auf.