Großzügiges Zweifamilienhaus

89150 Laichingen

704.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
2.122 m2
Wohnfläche
326 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7848494
Anbieter-ID
794138
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
704.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Von vorne recht unscheinbar, entfaltet das Haus in Richtung Garten seine komplette Schönheit! Mit seinen rund 326 qm Wohnfläche und 2122 qm Grundstück (!) sowie zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigentümer mit großzügigerem Platzbedarf sowie für Kapitalanleger mit Vermietungsabsichten. Die vielen Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie auf einem der Balkone oder von der Terrasse aus die Idylle mit Blick ins Grüne. Hier findet Ihre Familie, neben dem Alltagsstress, genug Platz zum Entspannen und Ihre Kinder genug Fläche zum Toben. Die Immobilie benötigt zwar teilweise eine zeitgemäße Renovierung, besitzt aber eine gute Bausubstanz und überzeugt durch seinen tollen Baustil. Vom ursprünglichen Baujahr ist nichts mehr zu erkennen, da Anfang der 70er und in den 80er Jahren angebaut und modernisiert wurde. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Abstellräume, Vorratsraum, Kesselraum, Öllagerraum, Ölbehälter, Heizanlage, zwei Garagen EG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, zwei Terrassen OG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, zwei Balkone DG: (zum Ausbau vorbereitet)


Lage

* Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. * Der Stadtteil Feldstetten liegt an der Bundesstraße 28. * Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung Stuttgart/Ulm. * Der zukünftige Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1933* zwei getrennte Wohneinheiten * riesiger Garten (inkl. Obstbäume und Gewächshaus) * großzügige Wohnräume * Heiztechnik Baujahr 1991 * Balkone * Terrassen * großes Dachgeschoss (zum Ausbau vorbereitet) * teilweise wurde schon angefangen Zimmer im Erdgeschoss, zur Renovierung vorzubereiten

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 794138 - vielen Dank!